Bezettingsgraad Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

Bezettingsgraad is de verhouding verhuurde eenheden versus het totale aantal in het gebouw, stad, staat, etc.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

De formule voor bezettingsgraad is:

Bezettingsgraad = Eenheden verhuurd / Totaal aantal eenheden

Laten we bijvoorbeeld ga ervan uit dat bedrijf XYZ een appartementengebouw heeft met 300 eenheden. Van die eenheden worden er 275 verhuurd. Met behulp van deze informatie en de bovenstaande formule kunnen we berekenen dat de bezettingsgraad van bedrijf XYZ is:

Bezettingsgraad = 275/300 = 91,67%

Hoewel ons voorbeeld gebruik maakt van eenheden als basis voor het berekenen van de bezettingsgraad, is het ook mogelijk om vierkante voeten te gebruiken of dollars te huren.

De leegstand is gelijk aan 1 - Bezettingstarief. In ons voorbeeld zou de vacaturegraad gelijk zijn aan 1 - 0.9167 = 8,3%

Waarom het belangrijk is:

Vanuit het standpunt van een belegger in een onroerende zaak zijn bezettingsgraden voorspellers van de kasstroom en bieden ze een methode waarmee de financiële aantrekkelijkheid en de prestaties van verschillende percelen onroerend goed kunnen worden vergeleken. Het is duidelijk dat beleggers graag hoge bezettingsgraden zien. Lage bezettingsgraden kunnen aangeven dat een stuk onroerend goed een probleem heeft.