Hypotheekbevoegdheidsrechten (MSR) Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

Hypotheekaflossingsrechten (MSR) is een regeling van welke een derde belooft om hypotheekbetalingen te innen en te verspreiden in ruil voor een vergoeding.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Hypotheekbetalingen worden continu verwerkt gedurende de gehele looptijd van een hypotheek. Deze lopende administratieve taken - genaamd MSR s - omvatten het verzamelen van de maandelijkse betalingen, het toewijzen van rente en hoofdsom, het beheren van verzekeringskosten en het reserveren van onroerendgoedbelasting. Entiteiten van derden komen vaak overeen om tegen een vergoeding de MSR van een geldverstrekker aan te nemen.

Laten we bijvoorbeeld zeggen dat John een lening van $ 100.000 van Lender ABC leent. De hypotheek heeft een looptijd van 30 jaar en een vaste rente van 5%. Elke maand stuurt John Lender ABC een betaling die zowel rente als hoofdsom omvat. Vijf jaar na de hypotheek beslist Lender ABC dat het geen werknemers meer wil betalen om hypotheekbetalingen te verwerken. In plaats daarvan besluit het zijn MSR's over te dragen naar bedrijf XZY. Volgens de voorwaarden van de overeenkomst stemt bedrijf XYZ ermee in alle resterende hypotheekbetalingen te verwerken in ruil voor een vergoeding.

Waarom het belangrijk is:

Door de MSR s over te dragen, kan een hypotheekverstrekker veel geld uitgeven meer van haar middelen om nieuwe hypotheken te vinden en uit te betalen. Het is belangrijk om te erkennen dat de derde partij die de MSR's aanneemt niet in staat is om de hypotheekbetalingen te behouden, maar deze doorgeeft aan de kredietgever.