Hypotheekrente: drie redenen om te kopen in de komende drie maanden
Waarom de DS 9 al in 2014 ontstond | Sjoerds Weetjes #213
Inhoudsopgave:
- Waarom de komende drie maanden misschien de beste tijd is om te kopen
- De vraag naar leningen neemt af na dubbelcijferige winst
Als je erover hebt nagedacht om de sprong naar het eigen huis te maken, leer je misschien dat de komende drie maanden de beste tijd is om dit jaar tot nu toe te kopen. Eén reden: de hypotheekrente is nog niet echt gestegen. Het wekelijkse hypotheekrente van Freddie Mac vindt zelfs weinig beweging tussen de populairste opties:
Vergelijk nu de hypotheekrente "In tegenstelling tot de volatiliteit op de aandelenmarkten varieerde de 10-jaars Treasury-rente - een belangrijke aanjager van de hypotheektarieven - iets meer dan 10 basispunten in de afgelopen week," zei Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release. "Dit is de tiende achtereenvolgende week van een hypotheekrente van minder dan 4%."
Waarom de komende drie maanden misschien de beste tijd is om te kopen
Naast de aanhoudend lage hypotheekrente, biedt Jonathan Smoke, hoofdeconoom voor Realtor.com, nog twee redenen waarom hij het voor kopers gemakkelijker vindt om een huis te kopen dan tot nu toe dit jaar tot nu toe: dalende prijzen en huizen zijn langer op de markt blijven.
"De lente- en zomerse koopweek waren dit jaar vooral moeilijk voor potentiële kopers met stijgende prijzen en beperkt aanbod," zegt Smoke. "Kopers die openstaan voor een herfst- of winteraankoop, moeten verlichting vinden met lagere prijzen en minder concurrentie van andere kopers."
Rook zegt dat onroerend goed zijn seizoensgebonden overgang naar een kopersmarkt maakt - niet in elke markt en niet voor elke koper, natuurlijk, maar in algemene termen. Hij zegt dat de vraag in het algemeen afneemt in de herfst- en wintermaanden, en de mediane lijstprijzen zijn gedaald ten opzichte van hun zomerpiek. De prijzen zijn in augustus alleen al met 1% gedaald, maar stijgen nog steeds met 6% op jaarbasis.
En aangezien de uren met daglicht korter worden, zullen woningen langer op de markt blijven. Realtor.com meldt dat de gemiddelde leeftijd van de woningvoorraad nu 80 dagen is, bijna 7% hoger dan in augustus.
Herfstkopers vinden het misschien de beste tijd van het jaar om te kopen, maar Smoke geeft toe dat het nog moeilijker is om een huis te vinden dan vorig jaar. En er zijn minder keuzes - de woningvoorraad piekte voor 2015.
De vraag naar leningen neemt af na dubbelcijferige winst
De hypotheekaanvragen daalden met 6,7% van de voorgaande week, een periode waarin de kredietaanvragen met 14% stegen, aldus de Mortgage Bankers Association. Waarom de stijgende en dalende vraag? Michael Fratantoni, hoofdeconoom van de MBA, vertelde CNBC dat het besluit van de Federal Reserve om de kortetermijnrente ongewijzigd te laten, het volume van de leningaanvragen omhoog heeft gedreven.
Omdat er sindsdien weinig schommelingen in de tarieven zijn, zegt Fratantoni dat er ook minder stimulans is voor extra huiseigenaren om hun leningen te herwerken. Herfinancieringsaanvragen daalden met 8% voor de week die eindigde op 25 september.
Meer van Investmentmatome:
- Complete gids voor huizenkopers
- Vergelijk hypotheekrente
- Hoe te beslissen dat het tijd is om een huis te kopen
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
