Hypotheekrente maandag 13 maart: iets hoger; Leners krijgen equity

CoreLogic: 1 miljoen leners hebben nu een positief eigen vermogen

Een miljoen huiseigenaren met een hypotheek hebben in 2016 een positief eigen vermogen gekregen, volgens een nieuw rapport van CoreLogic. Als gevolg hiervan waren er in 2016 minder hypotheeknemers onder water op hun leningen, omdat de vraag van de kopers de huizenprijsgroei in veel markten in het hele land heeft gestimuleerd.

Momenteel hebben 48 miljoen huishoudens (93,8%) een positief eigen vermogen, een substantiële verschuiving ten opzichte van eind 2009, toen het negatieve eigen vermogen 26% bedroeg, volgens CoreLogic's recentste aandelenrapport. 'Negatieve equity', ook wel bekend als 'ondersteboven' of 'onder water' in een hypotheek, betekent dat een lener meer te danken heeft aan zijn of haar woninglening dan het onroerend goed waard is.

In 2016 steeg het eigen vermogen van de Amerikaanse huiseigenaren met 11,7% tot $ 783 miljard in 2016, ontdekte CoreLogic. Tijdens het laatste kwartaal van het jaar daalden huishoudens met een negatief eigen vermogen elk jaar met 25% tot 3,17 miljoen van 4,23 miljoen.

" MEER: Hoeveel huis kan je betalen?

"Het gemiddelde woningvermogen steeg in 2016 met $ 13.700 voor huiseigenaren in de Verenigde Staten," zei Dr. Frank Nothaft, chief economist voor CoreLogic, in een persbericht. "De opbouw van het eigen vermogen werd ondersteund door de groei van de huizenprijzen en de afbetaling van de hoofdsom." Hij voegde eraan toe dat de huizenprijzen in het jaar eindigend op december 2016 met 6,3% stegen en dat een kwart van alle hypotheekleningen een looptijd heeft van 20 jaar of minder, waardoor huizenbezitters hun schuld van hun woninglening kunnen betalen en veel sneller aandelen kunnen aantrekken dan met 30-jaarleningen.

Huiseigenaren die hun hypotheekrente willen verlagen, kunnen hier geldverstrekkers herfinancieren.

Investmentmatome dagelijkse hypotheekrente is een gemiddelde van het gepubliceerde jaarlijkse percentage met de laagste punten voor elke leentermijn aangeboden door een steekproef van grote nationale geldschieters. APR-koersen weerspiegelen een rentetarief plus punten, vergoedingen en andere kosten, waarbij een zo goed mogelijk beeld wordt gegeven van de kosten die een lener kan betalen.

Deborah Kearns is een stafchrijver bij Investmentmatome, een website voor persoonlijke financiën. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.