Hypotheekrente Edge lager terwijl leningaanvraag volumepieken

Freddie Mac's wekelijkse enquête van geldschieters vindt dat de hypotheekrente lager is geworden voor de meest populaire leentermijnen, omdat het hypotheekaanvraagvolume weer stijgt. Leningstoepassingen stegen deze week met 11,8% op seizoensinvloeden, voornamelijk als gevolg van een opleving van de aanvragen voor overheidsleningen, volgens nieuwe gegevens van de Mortgage Bankers Association. De hypotheekrente van deze week:

• 30-jaar rentevaste hypotheken daalde naar 3,79% met een gemiddelde 0,6 punt voor de week eindigend op 22 oktober 2015. Een jaar geleden was de snelheid gemiddeld 3,92%.
• 15-jaar vaste tarieven gemiddeld 2,98% met een gemiddelde van 0,5 punt. Dezelfde looptijd bereikte 3,08% een jaar geleden.
• 5-jarige hypotheken met regelbare rente geprijsd op 2,89% met een gemiddelde van 0,4 punt. Vorig jaar was op dit moment hetzelfde ARM gemiddeld 2,91%.

Vergelijk nu de hypotheekrente

"Na de opmerkingen van de Federal Reserve-gouverneur Daniel Tarullo vorige week daalde de opbrengst van Treasury. Als reactie hierop daalde de 30-jaars hypotheekrente deze week met 3 basispunten tot 3,79 procent, "zegt Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release. "De huizenmarkt blijft profiteren van de lage hypotheektarieven. De huizenmarkt start september en verslaat de verwachtingen en de index van de woningmarkt van de NAHB registreert een 10-jaars hoogtepunt in oktober."

Leningstoepassingen, de betaalbaarheid van woningen neemt toe

De toename van de kredietaanvragen komt na een scherpe daling vorige week, grotendeels gedacht als een resultaat op korte termijn van de nieuwe 'Know Before You Owe' openbaarmakingsregels. Mike Fratantoni, hoofdeconoom van MBA, zei woensdag in een verklaring dat hij verwacht dat het applicatievolume in de komende weken volatiel blijft als deze toelichtingen worden geïmplementeerd.

Toch kan de opwaartse beweging van deze week erop duiden dat de markt zich herstelt van de druk van de verandering naar het sluiten van regels voor openbaarmaking, die - in combinatie met aanhoudend lage rentetarieven - een stortvloed van aanvragen veroorzaakte voordat ze op 3 oktober van kracht werden.

De FHA-, VA- en USDA-leningen van de overheid zagen allemaal stijgingen in het volume voor de week die eindigde op 16 oktober, wat een aanwijzing kan zijn dat meer starters van eerste woningen de strijd strijden, omdat deze leningen worden gemaakt met lage aanbetalingsvereisten.

De aankondiging van vandaag van een daling van de rentetarieven betekent dat leners meer huis voor hun geld kunnen veroorloven, aangezien lagere tarieven lagere maandelijkse betalingen betekenen.

Leners kunnen verder worden geholpen door het feit dat de betaalbaarheid van het huis hoger is geworden, volgens de National Association of Realtors Housing Index, die sinds mei op het hoogste niveau is gegroeid op basis van de gegevens van augustus. Een lagere mediane prijs voor eengezinswoningen, een iets hoger gemiddeld mediane gezinsinkomen en aanhoudend lage rentetarieven combineren het huiseigenarenbereik voor meer mensen.

Meer van Investmentmatome:

• Complete gids voor huizenkopers
• Vergelijk hypotheekrente
• Hoe te beslissen dat het tijd is om een ​​huis te kopen

Arielle O'Shea is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Afbeelding via iStock