Hypotheekrente Zweven als millennials verhuizen naar eigenwoningbezit

Wat is een handige hypotheekvorm om te kiezen? | Adviesvlogs

Inhoudsopgave:

Millennials maken eindelijk een (kleine) stap naar eigenwoningbezit

Millennials bewegen zich langzaam naar het eigen huis, volgens nieuwe Census-gegevens - en de timing kan niet beter. De hypotheekrente blijft opmerkelijk laag, aangezien het laatste onderzoek van Freddie Mac van geldschieters weinig verandering laat zien in de meest populaire hypotheekvoorwaarden:

30-jaar rentevaste hypotheken gemiddeld 3,76% met een gemiddelde 0,6 punt voor de week eindigend op 29 oktober 2015. Een jaar geleden was het gemiddelde 3,98%.
15-jaar vaste tarieven gemiddeld 2,98% met een gemiddelde 0,6 punt. Dezelfde periode geprijsd op 3,13% een jaar geleden.
5-jarige hypotheken met regelbare rente geprijsd op 2,89% met een gemiddelde van 0,4 punt. Vorig jaar was op dit moment hetzelfde ARM gemiddeld 2,94%.

Vergelijk nu de hypotheekrente

"Het rendement van de schatkist schommelde zonder een duidelijke richting richting de oktober [Federal Reserve] -vergadering, omdat beleggers ervan overtuigd waren dat er geen renteverhoging zou zijn," zei Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release. "De 30-jarige hypotheekrente was weinig veranderd, daalde slechts 3 basispunten naar 3,76% deze week. Terwijl [de Fed] de tarieven ongewijzigd liet tijdens deze bijeenkomst, hielden ze een renteverhoging in december als een optie, waardoor Treasuries in de tweede helft van de dag, nadat onze enquête werd afgesloten, werden verkocht."

Ondertussen, hypotheekaanvragen voor de week van 23 oktober viel 3,5% ten opzichte van de vorige week, volgens de Mortgage Bankers Association. Het herfinancieren van het leningvolume daalde eveneens met 4% ten opzichte van een week eerder.

Millennials maken eindelijk een (kleine) stap naar eigenwoningbezit

Het Census Bureau meldt dat het percentage huiseigenaren is gestegen van 63,4% in het tweede kwartaal tot 63,7% in het derde kwartaal, een fractionele zet, maar één in de goede richting. Ook de moeite van het kijken waard: het huiseigenerschap van volwassenen onder de 35 jaar zag de grootste winst in 11 jaar en steeg van 34,8% tot 35,8% kwartaal op kwartaal.

Het tarief van de huiseigenaar ligt echter nog steeds ruim onder zijn piek in 2004 van 69,2%. Tijdens een discussie over de woningmarkt aan de George Washington University op maandagavond zei de Amerikaanse minister van Huisvesting en stadsontwikkeling Julián Castro dat de industrie economische bescherming moet handhaven om een andere huisvestingscrisis te voorkomen en tegelijkertijd de kredietvoorwaarden te versoepelen.

"Als het waar was dat een paar jaar geleden het te gemakkelijk was om een lening te krijgen, is het verhaal van de laatste paar jaar dat voor mensen uit de middenklasse, of ze nu een eerste keer homebuyer zijn of niet, verantwoordelijk mensen, het was te moeilijk om een lening te krijgen, "zei Castro. "Dus de vraag is: hoe handhaven we de waarborgen die we hebben, maar open je ook de kredietruimte?"

Meer van Investmentmatome: