Verbetering van de leaseovereenkomst Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

Verbeterde leaseovereenkomsten maken bedrijfsmiddelen bruikbaarder en in veel gevallen beter verhandelbaar. Soms betalen verhuurders verbeteringen in het huurcontract om een ​​huurder te verleiden om een ​​ruimte voor een lange periode te huren. <> Leasehold-verbeteringen zijn vaak activa die de eigenaar opneemt op zijn balans. Omdat ze activa zijn, worden verbeteringen in het leaseholdgebruik meestal afgeschreven. Gewoonlijk is de huurder verantwoordelijk voor het handhaven van verbeteringen aan de erfpacht zodra deze aanwezig zijn.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we bijvoorbeeld zeggen dat bedrijf XYZ een restaurantbedrijf is. Het huurt wat ruimte van een verhuurder die eigenaar is van een stripwinkel. Om van de ruimte een restaurant te maken, moet bedrijf XYZ een paar muren aan de gehuurde ruimte toevoegen, de plaats schilderen, aangepaste verlichtingsarmaturen installeren, een bar installeren, enkele wijzigingen aan het sanitair aanbrengen en een inloopvriezer installeren. achterin. Deze wijzigingen zijn verbeteringen van het leasehold-model.

Verbeteringen van het leasebedrijf kunnen zich, zoals u zich kunt voorstellen, binnen een breed bereik uitstrekken. Dit kunnen nieuwe wanden en ramen zijn, nieuwe vloeren, extra onderdelen of functies op een machine, verf of apparatuur die aan de structuur is bevestigd. Landscaping kan zelfs tellen. Als het item eenvoudig van het pand kan worden verwijderd, telt het doorgaans niet als een verbetering van de leaseovereenkomst.

Waarom dit belangrijk is:

Een

verbetering van de leasehold is een wijziging in een geleased actief.