Junior Hypotheek Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

A junior hypotheek is een lening gedekt door het eigen vermogen in een huis. Eigen vermogen is gelijk aan de waarde van het huis minus het saldo van de eerste (of in sommige gevallen voorafgaande) hypotheken van de huiseigenaar.

Juniorhypotheken zijn niet hetzelfde als home equity-kredietlijnen (HELOC's).

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Juniorhypotheken lijken qua concept sterk op traditionele hypotheken. Zo moeten juniorhypotheken in het algemeen over een vaste periode worden terugbetaald. Sommige kredietverstrekkers kunnen een vaste rente op deze leningen aanbieden; anderen kunnen variabele tarieven aanbieden.

Net als eerste hypotheken zullen de meeste banken ook punten en andere vergoedingen in rekening brengen voor het genereren van de juniorhypotheek (bijvoorbeeld advocaatkosten, titelkosten, verzekerings- en documentatiekosten) en deze kosten variëren per bank. In sommige gevallen kan de kredietgever een vergoeding vragen als de lener de lening vooruitbetaalt. En omdat de lening door een huis is beveiligd, kan de kredietgever, als de kredietnemer in gebreke blijft, het huis afschermen.

Waarom het ertoe doet:

Juniorhypotheken kunnen levensvatbare opties zijn in vergelijking met creditcards of andere hoogrentende, ongedekte leningen. Daarnaast is de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar, waardoor de rentetarieven op juniorhypotheken soms lager zijn dan ze lijken wanneer men de belastingbesparingen in overweging neemt.

Niet alle juniorhypotheken worden echter op dezelfde manier gecreëerd. Leners zijn goed bediend om vergoedingen, rentetarieven en terugbetalingstermijnen te vergelijken tussen kredietverstrekkers. Immers, wanneer een lener in gebreke blijft, kan zijn of haar huis uiteindelijk voorgoed bij de bank horen.

[Als u klaar bent om een ​​huis te kopen, gebruik dan onze hypotheekcalculator om te zien wat uw maandelijkse hoofdsom en rentebetaling zullen zijn. zijn.]