Invloed Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

In de onroerendgoedwereld is een beslageen rekening die hypotheekbedrijven gebruiken om te verzamelen onroerendgoedbelasting, verzekering voor huiseigenaren, particuliere hypotheekverzekering en andere betalingen die door de huiseigenaar worden geëist, maar die geen deel uitmaken van de hoofdsom en rente. Ingesloten accounts worden ook escrow-accounts genoemd.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we zeggen dat John Doe een huis koopt en $ 100.000 leent. De rente is 4% en de lening is een hypotheek van 30 jaar. Zijn maandelijkse betaling is $ 477,42, inclusief rente en hoofdsom.

John Doe heeft 20% niet ingetrokken, dus heeft de geldschieter een inbeslagname nodig. Elke maand wordt er nog eens $ 250 automatisch van John's betaalrekening afgetrokken en op de in beslag genomen rekening gestort. Dit zorgt ervoor dat het geld er is om de rekeningen van de verzekering en de onroerendgoedbelasting te betalen wanneer ze elke zes maanden aankomen.

Waarom het ertoe doet:

Invloedrijke accounts beperken het risico van een kredietverlener omdat ze ervoor zorgen dat de huiseigenaar niet verliest het huis (dat is het onderpand van de bank voor de hypotheek) als gevolg van belasting pandrechten of onbetaalde rekeningen van de verzekering. Meestal is de hypotheekverstrekker verantwoordelijk voor het tijdig betalen van de belasting- en verzekeringskosten uit de in beslag genomen rekening; Als de hypotheekverstrekker dit echter niet doet, is de huiseigenaar nog steeds aan de haak. Gewoonlijk hebben geldschieters beslagleggingen nodig wanneer de lener minder dan 20% op een huis zet. Als de lener meer dan 20% neerlegt, zijn inkomende accounts niet altijd vereist, hoewel ze vaak handig zijn om ervoor te zorgen dat de rekeningen worden betaald.