Huiseigenaren in Spring Break Spots kunnen kapitaliseren door te huren

Ga naar voren, Marriott. Hotels waren ooit de standaard logiesoptie voor reizigers, maar in de afgelopen jaren is de vraag enorm toegenomen voor vakantieverhuur in particuliere woningen. En reizigers zijn niet de enigen die kunnen profiteren van deze trend; huiseigenaren die hun huis verhuren kunnen een mooie winst maken, vooral tijdens piekmomenten zoals de voorjaarsvakantie.

Hoeveel kunnen huiseigenaren in populaire gebieden inpakken? Om dit te weten te komen, heeft Investmentmatome HomeAway, een van de grootste facilitators van particuliere for-rent properties, gevraagd om gegevens te verstrekken voor de meest gevraagde Amerikaanse vakantiebestemmingen in de VS, samen met de nachtelijke tarieven gedurende die tijd en het hele jaar door. Een analyse van Investmentmatome wees uit dat in sommige lenteplekken hotspots door huiseigenaren kunnen worden afbetaald tussen drie en vier maanden van hun hypotheek door simpelweg hun huis in maart te verhuren voor twee weken - een gemeenschappelijke voorjaarsvakantieperiode en één wanneer veel huiseigenaren mogelijk op reis zijn zich.

Key afhaalrestaurants

• In Breckenridge, Colorado, huiseigenaren die hun eigendom in maart voor twee weken huren, verdienen het meeste geld bij de topbestemmingen - maar liefst $ 7.630. Met dit bedrag kan de gemiddelde Breckenridge-huiseigenaar 3,76 maanden hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting en nutsvoorzieningen betalen.
• In veel andere topbestemmingen voor de voorjaarsvakantie kunnen huiseigenaars vanaf slechts twee weken huur in maart meer dan drie maanden kosten voor het huisbezitter betalen. Na Breckenridge is Miami de toplocatie met gemiddeld 3,49 maanden van deze kosten. Vervolgens is Las Vegas, met 3,28 maanden afbetaald, gevolgd door Lake Tahoe, Californië, met drie maanden zijn vruchten afgeworpen. Huiseigenaren in Fort Lauderdale, Florida, kunnen 2.91 maanden betalen.
• Huurprijzen stijgen van het standaardtarief in Breckenridge het meest tijdens de voorjaarsvakantie; het nachttarief daalt met 153%. Las Vegas vakantieverblijven genieten van de op een na grootste stijging, tot 92% tijdens de voorjaarsvakantie. Miami eindigde op de derde plaats, met een stijging van de voorjaarsvakantie van 81%.

De groei van vakantieverhuur

Hoewel sommige steden verordeningen doorgeven om kortetermijnverhuur te verbieden of beperken, worden er meer vakantiehuizen dan ooit geboekt. Volgens een TripAdvisor-enquête van 1800 onder 1.800 Amerikanen, was bijna 60% van plan om vorig jaar in een vakantiewoning te verblijven, een stijging van 7% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Website voor vakantiehuisverhuur HomeAway gelanceerd in 2005 en heeft sindsdien de meer gevestigde concurrentplaats VRBO.com en enkele andere rivalen overgenomen. Vakantieappartementen kregen zelfs meer aandacht met de lancering van concurrent Airbnb in 2008.

Spring break verhuur payoff: de volledige data

Bestemming	Het standaard nachttarief van HomeAway	Avontuur van de vakantie van het voorjaarsvakantie	Prijsstijgingspercentage	Inkomsten huren gedurende twee weken tijdens de voorjaarsvakantie	Maanden van huiseigenaarskosten werpen hun vruchten af ​​na twee weken huren
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Wat u moet weten voordat u een aanbieding doet

Voordat u uw huis aanbiedt als vakantiewoning, controleert u de verordeningen van uw gemeente en de buurt over kortetermijnverhuur om ervoor te zorgen dat u geen regels overtreedt.

Bedenk bovendien dat als u adverteert op websites zoals HomeAway of Airbnb, u een bedrag moet betalen dat licht in uw winst zal oplopen. Onze analyse omvatte deze kosten niet. Sommige websites voor vakantieverhuur vragen een vast maandelijks of jaarlijks bedrag om te adverteren, terwijl anderen een commissie in rekening brengen bij elke boeking.

Methodologie

We keken naar de geprojecteerde voorjaarsvakantie huurprijzen van HomeAway voor een periode van 14 dagen in maart om besparingen in de top 11 voorjaarsvakantiebestemmingen van HomeAway te berekenen. Vervolgens verdeelden we dit door geselecteerde maandelijkse eigendomskosten - een bedrag dat werd verstrekt door het Amerikaanse Census Bureau dat hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting en nutsbedrijven omvatte - om te berekenen hoeveel maanden huisvestingskosten konden worden betaald door een huis te verhuren tijdens de voorjaarsvakantie.

Emily Starbuck Crone is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Afbeelding via iStock.