Good Faith Estimate Definition & Example |
What are Loan Estimates & Good Faith Estimates?
Inhoudsopgave:
Wat het is:
Een schatting voor goede trouw is een geschreven schatting van de verschuldigde kosten bij sluiten voor een hypotheek.
Hoe het werkt (voorbeeld):
De wet op de afwikkeling van onroerend goed (RESPA) vereist dat een geldverstrekker binnen drie dagen een schriftelijke goeder trouw schatting aan een lener moet verstrekken van de kredietnemer die een hypotheek aanvraagt.
De betrouwbaarheidsinschatting geeft de kosten van de inspectie, eigendomstitel, advocaatkosten, escrow-vereisten, documentatiekosten, kredietpremie en andere items die verband houden met de kosten van het afbetalen van de lening en het uitvoeren de transactie. De schatting zelf is geschreven op een gestandaardiseerde manier om de vergelijkbaarheid te verbeteren en de onthulling te verduidelijken.
Het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling verstrekt hier een voorbeeld van een goeder trouwschatting.
Waarom het belangrijk is:
De afsluitkosten zijn duur - - bijna 10% van het geleende bedrag in sommige gevallen - en verschillende kredietverstrekkers brengen verschillende kosten in rekening. Een goede schatting van het vertrouwen stelt mensen in staat om rond te shoppen, voorkomt dat leners verrast worden en verbiedt kredietverstrekkers om hun vergoedingen tijdens de transactie willekeurig te wijzigen.
