Afscherming Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

Het afschermingsproces kan verschillende maanden, zo niet jaren duren en het veroorzaakt langdurige schade aan iemands krediet verslag doen van. Het is belangrijk op te merken dat afschermingswetten per staat verschillen en dat ze de volgorde of duur van deze stappen beïnvloeden. Het is ook belangrijk om op te merken dat de federale wetten voor het incasseren van eerlijke incasso-instrumenten van invloed zijn op de executieprocedure door de methoden vast te stellen die kredietverstrekkers kunnen gebruiken om achter slechte schulden aan te gaan.

[Klik hier om zeven manieren te lezen om een ​​marktafscherming bij u thuis te stoppen]

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Over het algemeen zijn er acht gebeurtenissen betrokken bij een afscherming (in dit voorbeeld gaan we ervan uit dat de kredietnemer een hypotheek heeft afgesloten voor een huis van de kredietgever).

1. De lener ondertekent een contract dat instemt met het terugbetalen van de geldgever gedurende een bepaalde periode, gewoonlijk in vooraf bepaalde termijnen.

2. De lener mist een of meer betalingen.

3. De geldschieter stuurt de lener een of meer meldingen van achterstalligheid.

4. De lener en de geldschieter proberen het aflossingsschema aan te passen, zodat de lener eerder een deel van de betalingen doet totdat hij of zij weer recht op stapel staat. (Dit proces wordt speciale tolerantie of hypotheekwijziging genoemd.)

5. De lener mist extra betalingen.

6. De kredietverstrekker stuurt de kredietnemer een ingebrekestelling en initieert executieverkopen.

In een gerechtelijke afscherming bevestigt een rechtbank het verschuldigde bedrag aan de kredietgever en geeft de lener een bepaalde tijd om te betalen ("herstel de standaard").

b. In een niet-juridische afscherming machtigt het leningdocument de kredietgever om het onroerend goed te verkopen om het leningsaldo te herstellen.

7. De geldschieter stelt het onroerend goed te koop en publiceert een bericht van de verkoop in de plaatselijke krant. De kennisgeving bevat een beschrijving van de woning, de naam van de lener en andere informatie. De lener kan een Chapter 13-faillissement indienen om de afscherming tijdelijk te stoppen.

8. Een openbare veiling vindt plaats tijdens kantooruren en de hoogste bieder heeft meestal het recht om de woning te kopen. Op dat moment kan de lener het eigendom niet terugkrijgen tenzij hij of zij het terugkoopt. Waarom het ertoe doet:

Uitsluiting

treedt op wanneer een kredietverstrekker beslag legt op en een onderpand van een lener verkoopt nadat de lener niet heeft terugbetaald de lener. De term wordt meestal geassocieerd met onroerend goed.