Hoeveel kost het om te bezitten versus te huren in uw staat-
Wat doet de huizenmarkt de komende 20 jaar?
Inhoudsopgave:
Het bezit van een huis wordt vaak beschouwd als de Amerikaanse droom - en het is een dure. Huiseigenaren in alle 50 staten en Washington, D.C., betalen van 33% tot 93% meer voor huisvesting per maand dan huurders die in dezelfde staat wonen, volgens een nieuwe Investmentmatome-analyse.
Maar veel huiseigenaren plukken voordelen die u niet kunt halen uit huren, zoals financiële zekerheid en stabiliteit, belastingaftrek en een middel om pensioenen te besparen. Met elke hypotheekbetaling kom je dichter bij het volledige bezit van het huis. Het eigen vermogen dat u opbouwt, kan worden gebruikt voor leningen zoals geld-uit-herfinancieringen, leningen voor woningkredieten en kredietlijnen die kunnen worden gebruikt om het huis te verbeteren en de waarde ervan te verhogen of om te worden gebruikt in financiële noodsituaties.
Hoewel huren deze lange termijn financiële voordelen niet kan bieden, is het goedkoper om op maandbasis te huren, zo blijkt uit de analyse. Als u zich afvraagt hoe u geld kunt besparen voor een aanbetaling, kan huren u helpen om dat nestei te bouwen - maar op extreem dure of concurrerende markten is huren wellicht beter voor de lange termijn. Als u overweegt om te kopen, gebruik dan voordat u de markt betreedt een hypotheekcalculator om de kosten te schatten en hypotheekrente te vergelijken om de beste deal te vinden.
Om de maandelijkse premie voor eigenwoningbezit te bepalen - de extra kosten van eigendom in plaats van huren, uitgedrukt als een percentage - vergeleek Nudewallet de Amerikaanse gegevens uit 2015 van het US Census Bureau voor de mediane brutohuur en mediaan eigenwoningbezit in elke staat en Washington, DC Mediaan bruto huur omvat de kosten van maandelijkse huur en nutsvoorzieningen voor alle soorten huurwoningen, en mediaan eigenwoningbezitskosten omvatten maandelijkse hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting, verzekeringen en voorzieningen. Deze vergelijking omvat niet de aanbetaling die vereist is om een huis te kopen, wat traditioneel 20% van de huizenprijs is voor conventionele hypotheken, maar lager is voor FHA- of VA-leningen.
" MEER: Huren of kopen? Bereken wat goed voor je is.
Key afhaalrestaurants
- Het bezit is overal duurder. In alle 50 staten en Washington, D.C., kost het elke maand meer om een huis te bezitten dan te huren. De mediane kosten die mensen nationaal betalen om een huis te bezitten, zijn 54% meer dan de mediane huurkosten per maand.
- Het kleinste verschil is nog steeds een derde meer om te bezitten. De staat waar de premie om een huis te bezitten het laagst is, is Florida, waar het een mediaan van 33% meer kost om te bezitten dan te huren. De staten met de volgende laagste premies zijn Colorado (40%) en Arizona (41%).
- In sommige staten zijn de kosten van het huren van ver-eclipsen. In New Jersey, de staat met de hoogste premie voor eigenwoningbezit, is de mediane maandelijkse kostprijs van het bezit bijna het dubbele van die van huren (93%). De volgende duurste plaatsen om te bezitten zijn Rhode Island, waar de gemiddelde kosten van het huisbezit 84% hoger zijn dan bij huren, en Connecticut, waar eigenaren gemiddeld 82% meer betalen dan huurders per maand voor huisvesting.
Blader door de tabel om de gegevens voor alle staten en Washington, D.C.
| Staat | Premie voor eigen huis | Mediaan maandelijkse kosten om te bezitten | Mediaan maandelijkse kosten te huur | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| New Jersey | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| Rhode Island | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Connecticut | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| zuid Dakota | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| New Hampshire | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Massachusetts | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Montana | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| New York | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Illinois | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Nebraska | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Maine | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Wyoming | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| Noord-Dakota | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Vermont | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Ohio | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Minnesota | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Kansas | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Washington, D.C. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Iowa | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Pennsylvania | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Oregon | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| Californië | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Washington | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Missouri | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Alaska | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Texas | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Kentucky | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| New Mexico | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Alabama | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Oklahoma | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Louisiana | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Utah | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Idaho | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Michigan | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Hawaii | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Mississippi | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Maryland | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| Noord Carolina | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Tennessee | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Arkansas | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Virginia | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| West Virginia | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Indiana | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaware | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Georgië | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| zuid Carolina | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Nevada | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Arizona | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Colorado | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Florida | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Emily Starbuck Crone is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich is een data-analist bij Investmentmatome. E-mail: [email protected].
METHODOLOGIE
Investmentmatome analyseerde een jaar aan gegevens van de American Community Survey van het Amerikaanse Census Bureau uit 2015, de meest recente beschikbare gegevens. Voor het bepalen van de premie voor eigenwoningbezit hebben we de gemiddelde bruto huur voor alle huurwoningen en de mediaan voor de kosten van het huiseigenendom voor alle staten en Washington DC gebruikt om een percentage te bepalen dat de extra kosten weergeeft, als een premie die mensen elke maand betalen om te bezitten een thuis.
