Cities on the Rise in South Carolina

City of Columbia, South Carolina - A City on the Rise

Inhoudsopgave:

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET
Deze kaart insluiten:

South Carolina werd zwaar getroffen door de recessie. Het werkloosheidscijfer van de staat nam toe van 11,9% omdat het van 2007 tot 2009 meer dan 40.000 banen in de verwerkende industrie verloor. Het bruto binnenlands product daalde in die periode 11,5% onder het regionale gemiddelde.

Maar nu wijzen alle signalen op een sterk herstel en toekomstige groei voor South Carolina. De staat ziet een bevolkingstoename van het Midwesten, en zijn lage belastingstarieven helpen ingezetenen lokken die naar het gebied van de het Charlotte metro van Noord-Carolina pendelen. De staat heeft geen lokale, lokale of lokale inkomstenbelastingen en met een kosten van levensonderhoud die 14% lager is dan het nationale gemiddelde, is de bevolking tussen 2009 en 2012 met 4% gegroeid. Het werkloosheidspercentage in Zuid-Carolina bedraagt momenteel 5,3% is zelfs lager dan vóór de recessie, en de staat lijkt op koers te liggen om zijn groeiende economie te behouden.

Hoewel de hele staat tekenen van groei vertoont, hebben sommige gebieden in South Carolina het beter gedaan dan andere. Investmentmatome knisperde de cijfers om de opkomende steden in South Carolina te vinden. Onze analyse was gericht op:

1. Bevolkingsgroei. We maten de groei in de bevolking in de werkende leeftijd van 2009 tot 2012. 2. Werkgelegenheid groei. We evalueerden de groei van het percentage werkende inwoners van 2009 tot 2012. 3. Inkomensgroei. We berekenden de groei van het mediane inkomen voor voltijdse, jaarrond werkende werknemers van 2009 tot 2012.

Raadpleeg het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.

Bij het onderzoek naar South Carolina zijn bepaalde trends naar voren gekomen. Dit is wat onze topplaatsen gemeen hadden:

Industrieën verhuizen naar South Carolina. Het lage vennootschapsbelastingtarief van de staat werpt zijn vruchten af, omdat veel steden op onze lijst grote multinationale ondernemingen verwelkomden in hun gebied.

Pendelaars zullen staatsgrenzen overschrijden. Bewoners die pendelen over de staatsgrenzen naar Georgië en Noord-Carolina, tonen de kracht van South Carolina als een laag belastingparadijs.

South Carolina wordt jonger en rijker. Hoewel de groei van de werkgelegenheid voor veel van onze topsteden matig was, lag de groei van het mediane inkomen en de beroepsbevolking vaak in de hoge dubbele cijfers.

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER

Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.
Begin

BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.
Bereken nu Investmentmatome crunched de gegevens voor 91 gemeenschappen in South Carolina met populaties van 5.000 of meer. Klik hier om de volledige dataset te bekijken.
Vertellen de gegevens de waarheid? Laat ons weten wat u vindt in de opmerkingen hieronder.

1. Lake Wylie

Accommodatie aan het strand en lage belastingen zijn slechts twee redenen waarom mensen massaal naar Lake Wylie zijn. Steeds vaker zoeken forenzen die over de grens van North Carolina naar Charlotte rijden een rustige plek om naar Lake Wylie te komen, waar een gallon gas ongeveer 20 cent goedkoper is en er geen stads- of successierechten zijn. Op basis van de locatie en de kwaliteit van het leven, claimde Lake Wylie de beste plaats voor niet één, maar twee van onze groeigegevens: de bevolkingstoename in de werkende leeftijd en de mediane inkomensgroei.

2. Tega Cay

De bevolking van Tega Cay explodeert: de stad zag de bevolking in de werkende leeftijd tussen 2009 en 2012 61,9% groeien. Net als Lake Wylie profiteert Tega Cay van lage belastingen en de locatie voor werknemers die pendelen naar Charlotte. Bewoners vinden ook de best beoordeelde scholen en waterkant eigenschappen. Met de 10e hoogste werkgelegenheidsgraad in de staat en mediane inkomensgroei van 17,43%, is het geen verrassing dat Tega Cay van plan is meer dan $ 80 miljoen te investeren in de ontwikkeling van maximaal vier nieuwe gemeenschappen.

3. Hanahan

Door de lucht, over land of over zee is Hanahan een stad waar de economie van de grond komt. Drie jaar geleden onthulde Boeing een nieuwe 1,2 miljoen vierkante meter grote Dreamliner assemblagefabriek in het naburige Charleston, wat de Hanahan-economie een flinke impuls heeft gegeven. Terwijl bijna de helft van de inwoners pendelt naar Charleston County, heeft Hanahan een bloeiende eigen sector, met technologiebedrijven als GeoLogics, Integris Logistics en Nanoscreen. Andere belangrijke werkgevers zijn een FedEx Ground-distributiecentrum of het nabijgelegen Space and Naval Warfare Systems Centre Atlantic, dat in 2011 een datacenter van $ 9,5 miljoen voltooide.

4. Sumter

Sumterbewoners hoeven niet ver te reizen om werk te vinden. Naast grote werkgevers zoals Tuomey Healthcare System en Shaw Air Force Base, huisvest de stad meer dan 43 nationale en internationale bedrijven. Sumter, die hard heeft gewerkt om de overgang van zijn landbouwwortels te maken, telt nu vijf industriële parken. De inspanningen van de stad werpen hun vruchten af, de werkgelegenheidscijfer steeg met 6,7% en het mediane inkomen steeg van 2009 tot 2012 met 16%.

5. Clinton

Met zijn grote industriële basis was Clinton een van de steden die hard getroffen werd door de Grote Recessie. De productie banen in de regio zijn echter teruggekeerd en Clinton leidt nu Zuid-Carolina met zijn werkgelegenheidsgroei van 24,13%. Terwijl Clinton de thuisbasis is van een reeks bedrijven, werken veel bewoners bij de kunststoffabrikant Sterilite en Avery Dennison, een lijmproductiemaatschappij.De accreditatie van de School of Pharmacy van het Presbyterian College heeft bijgedragen aan het stimuleren van de economie van de stad in de stad, volgens ambtenaren van de county chamber of commerce.

6. Florence

Florence is een stad waar zaken een lange geschiedenis en een sterke toekomst hebben. Oorspronkelijk een spoorwegknooppunt Florence blijft profiteren van de locatie langs drie belangrijke snelwegen. In de afgelopen jaren verwelkomde het een klantenservicecentrum van Monster® en binnenkort wordt het de nieuwe thuisbasis van een verpakkingsfabriek van Ruiz Foods die 500 werknemers in dienst zal hebben. Grote werkgevers in Florence variëren van bedrijven zoals Nan Ya Plastics tot GE Healthcare.

7. Bluffton

De toekomst ziet er rooskleurig uit voor Bluffton. De stad heeft de recessie doorstaan door opnieuw te beleggen in het historische centrum en sinds 2009 is de bevolking in de werkende leeftijd met meer dan 29,64% gestegen. Volgens de plaatsvervangend stadsbestuurder is een van de trekkingen van Bluffton de nabijheid van natuurgebieden zoals May River en Hilton Head, evenals de werkgelegenheid in Savannah, Georgia. De stad heeft in de afgelopen paar jaar meer dan 900 eengezinswoningen toegevoegd en alleen al in 2013 400 bouwvergunningen uitgegeven.

8. Lexington

Groei is de norm, niet de uitzondering in Lexington. De bevolking van de stad is gestaag toegenomen in 20 jaar, gesteund in het afgelopen decennium door een gestage stroom van woningbouwprojecten: Lexington Heights, Wellesley en Cherokee Village. Lexington County heeft de afgelopen vijf jaar het laagste werkloosheidscijfer in de staat gehad en het werkloosheidspercentage lag 5% onder het gemiddelde van de staat in 2009, het slechtste jaar van South Carolina. Tekenen wijzen op aanhoudende groei naarmate meer mensen naar Lexington verhuizen voor de kwaliteitsscholen en de nabijheid van Columbia.

9. Clemson

Terwijl de universiteitsstad Clemson beroemd is om zijn Tijgers, verdient het ook aandacht voor zijn sterke economie. Van 2009 tot 2012 zag Clemson een indrukwekkende toename van het mediaan inkomen met 14,31%. Op basis van zijn drie universiteiten en een productiesector onder leiding van Michelin en BMW met meer dan 1.000 werknemers, heeft Clemson de afgelopen jaren een economische groei doorgemaakt.

10. Moncks Corner

Deze stad in de buurt van Charleston heeft onlangs een snelle bevolkingsgroei gekend, welke kamer van koophandelambtenaren naar verluidt waarschijnlijk te wijten is aan zijn "schilderachtige, kwalitatieve en betaalbare levensstijl, met veel grootstedelijke gemakken binnen handbereik." Het aanbod van woningen in Berkeley County is toegenomen 34,1% in het afgelopen decennium, en dit was een zegen voor Moncks Corner. Stadsleiders geloven in groei die de natuurlijke schoonheid van het gebied behoudt en hopen de locatie te zijn voor het nieuwe Berkeley Medical Center.

Deze kaart insluiten:

<iframe width='’100%’' height='’500px’' frameborder='’0′' src='’https://a.tiles.mapbox.com/v4/krosen.j62743kb/attribution,zoompan,zoomwheel,geocoder,share.html?access_token=pk.eyJ1Ijoia3Jvc2VuIiwiYSI6IkVKNjZjbm8ifQ.cfctbM5Uwf5eVo4bz5dQVg’'></iframe>

stad Werkleeftijdsbevolking 2012 Werkgroeisituatie 2009-2012 2012 Werkzaam percentage van de beroepsbevolking Werkgelegenheid Percentage groei 2009-2012 2012 Mediane inkomen 2009-2012 Mediane inkomensgroei Algemene groeiscore

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Florence 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 Unie 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Koken Springs 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Five Forks 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 rode Heuvel 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van deze maatregelen:

Bevolkingsgroei van 2009 tot 2012 bestond 33,3% van de totale score. Gegevens voor de bevolking in de werkende leeftijd (16+) zijn afkomstig van de Amerikaanse schatting van de Amerikaanse Gemeenschapquête 2012 van 5 jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP03.

Werkgelegenheid groei van 2009 tot 2012 bestond 33,3% van de totale score. Gegevens voor het percentage van de ingezetenen komt uit de 2012 US Census American Community Survey 5-jaars schatting voor alle plaatsen in de staat, tabel DP03.

Inkomensgroei van 2009 tot 2012 bestond 33,3% van de totale score. De gegevens voor de mediane inkomsten voor werknemers zijn afkomstig van de 2012 Amerikaanse enquête Amerikaanse Gemeenschap Onderzoek 5-jaars schatting voor alle plaatsen in de staat, tabel DP03.

We evalueerden 91 gemeenschappen in South Carolina met populaties van 5.000 of meer. Bepaalde plaatsen zijn weggelaten vanwege inconsistente gegevensrapportage.

Cities on the Rise South Carolina (volledige ranglijsten)

stad Werkleeftijdsbevolking 2012 Werkgroeisituatie 2009-2012 2012 Werkzaam percentage van de beroepsbevolking Werkgelegenheid Percentage groei 2009-2012 2012 Mediane inkomen 2009-2012 Mediane inkomensgroei Algemene groeiscore

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Florence 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 Unie 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Koken Springs 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Five Forks 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 rode Heuvel 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

21 Hilton Head Island 32,278 9.39% 52.00% 2.16% 42,326 3.71% 38.91

22 Wade Hampton 16,441 -1.69% 58.30% -1.02% 41,379 17.96% 38.85

23 Klaver 3,613 7.88% 56.40% -11.32% 36,321 25.91% 38.70

24 Lugoff 5,783 12.07% 56.50% -1.91% 41,833 6.61% 38.28

25 Socastee 15,422 16.19% 60.60% -4.87% 30,977 6.13% 37.44

26 Little River 8,639 24.79% 52.60% -3.13% 33,846 -4.05% 37.34

27 Parker 9,025 23.12% 45.50% -1.52% 28,675 -5.27% 37.31

28 Valley Falls 4,951 18.22% 54.40% -2.68% 33,714 0.43% 37.18

29 Helder water 3,837 12.69% 48.10% 0.84% 35,752 -0.87% 36.99

30 Laurel Bay 3,789 13.48% 40.30% -1.23% 32,938 1.57% 36.91

31 Charleston 100,611 9.31% 61.00% -2.24% 42,632 6.46% 36.80

32 North Charleston 75,063 4.35% 56.50% 0.89% 32,027 5.44% 36.69

33 Greer 19,657 8.54% 60.50% -0.82% 40,573 3.92% 36.35

34 Woodfield 8,214 11.48% 60.40% 1.00% 27,726 -1.68% 36.23

35 Cheraw 4,533 14.24% 40.20% -4.74% 33,000 4.93% 36.14

36 Orangeburg 11,450 1.77% 44.10% 2.56% 31,639 2.48% 35.47

37 Gantt 10,160 -3.39% 52.80% 0.76% 30,625 9.58% 35.43

38 West Columbia 13,142 13.21% 58.90% -4.69% 32,759 3.85% 35.22

39 Newberry 8,080 -4.77% 51.90% 0.39% 31,317 10.47% 35.00

40 Goose Creek 28,032 3.73% 55.10% -7.08% 42,445 14.18% 34.52

41 Mount Pleasant 52,546 7.54% 65.20% -3.12% 53,559 4.12% 34.24

42 Summerville 32,800 0.81% 58.80% -2.49% 42,769 8.72% 34.21

43 Columbia 110,455 3.46% 49.10% 0.00% 38,582 2.12% 34.00

44 Seven Oaks 12,879 6.73% 62.20% -2.35% 39,161 2.86% 33.88

45 Cayce 10,704 0.58% 60.90% 0.50% 35,550 3.03% 33.64

46 Conway 14,111 23.92% 50.30% -10.18% 31,619 -0.47% 33.26

47 Rock Hill 51,892 2.57% 61.10% -1.45% 35,879 3.64% 33.25

48 Murrells Inlet 6,807 0.27% 50.90% -8.62% 40,138 16.46% 33.01

49 Red Bank 7,162 -1.67% 64.30% -5.86% 39,888 13.71% 33.01

50 Mauldin 17,800 11.01% 64.00% -9.09% 44,822 7.12% 32.50

51 Dentsville 11,090 3.03% 60.30% -1.47% 32,388 0.81% 32.04

52 Port Royal 9,116 1.32% 33.20% -4.32% 33,154 6.33% 31.82

53 Noord-Augusta 16,898 10.39% 56.20% -8.77% 44,464 5.56% 31.73

54 Oak Grove 8,135 9.19% 66.80% -4.30% 37,237 -0.60% 31.69

55 Lancaster 6,383 -14.96% 46.00% 6.73% 30,645 1.96% 31.56

56 Camden 5,378 -2.71% 53.00% -2.93% 43,875 5.78% 30.97

57 Simpsonville 14,565 12.32% 62.50% -5.73% 38,755 -2.91% 30.73

58 Gaffney 10,289 -3.37% 44.90% 4.42% 28,750 -6.67% 30.30

59 Lake City 5,086 5.50% 37.00% -7.96% 30,005 5.17% 30.15

60 Belvedere 4,067 -8.52% 51.40% -1.34% 35,957 6.18% 30.00

61 Berea 10,471 -1.50% 51.10% -5.55% 29,840 5.39% 29.24

62 Forest Acres 8,582 8.52% 57.40% -6.67% 47,256 -1.98% 28.89

63 Spartanburg 29,941 -3.98% 50.90% -2.68% 35,810 2.17% 28.87

64 Easley 15,857 0.48% 55.90% -7.30% 37,454 5.34% 28.67

65 Greenwood 17,737 1.53% 46.70% -10.36% 31,304 8.72% 28.38

66 Fountain Inn 5,574 4.25% 60.50% -10.24% 32,686 6.16% 28.34

67 Taylors 17,404 8.23% 63.10% -7.21% 36,397 -2.13% 28.27

68 centraal 4,739 34.25% 60.40% -8.62% 21,875 -22.29% 28.02

69 Welkom 5,461 -9.75% 48.50% 2.54% 26,354 -3.21% 27.90

70 Darlington 4,934 -2.39% 49.00% -6.84% 35,644 5.30% 27.82

71 Anderson 21,404 -1.48% 50.10% 0.80% 30,720 -7.73% 27.75

72 Sans Souci 5,851 -12.48% 53.50% -8.70% 33,017 16.04% 27.48

73 York 5,812 -0.15% 48.60% -7.95% 29,010 4.06% 27.27

74 Irmo 8,901 1.98% 67.50% -7.02% 40,232 0.23% 27.00

75 Noord Myrtle Beach 12,686 -8.94% 49.30% 0.82% 36,913 -3.24% 26.89

76 Aiken 24,571 3.23% 49.20% -6.11% 47,946 -2.95% 26.66

77 Centreville 5,225 12.03% 59.80% -11.41% 35,817 -2.50% 26.39

78 Laurens 7,578 -1.10% 48.70% -6.53% 31,477 -0.38% 25.81

79 St. Andrews 15,723 -6.78% 65.90% -10.46% 32,819 9.89% 25.45

80 Myrtle strand 22,405 -8.21% 58.30% -4.74% 30,865 0.06% 24.48

81 George 7,033 15.94% 43.60% -16.79% 30,060 -1.31% 24.40

82 Burton 4,856 -4.35% 54.20% -15.31% 35,071 12.78% 24.09

83 Ladson 10,703 -3.07% 57.70% -9.28% 33,226 -0.34% 22.88

84 Dillon 5,109 8.89% 42.40% -17.03% 30,389 0.25% 22.07

85 Homeland Park 5,218 10.11% 43.20% -17.56% 27,127 -0.78% 21.66

86 Tuin stad 7,689 -1.35% 41.70% -12.03% 33,352 -1.11% 21.07

87 Walterboro 3,978 -9.10% 40.40% -10.02% 32,935 -6.65% 16.71

88 Abbeville 4,094 -4.79% 37.40% -18.52% 32,611 1.88% 16.06

89 Chester 4,524 -7.67% 35.80% -16.94% 30,156 -2.13% 14.14

90 Batesburg-Leesville 3,810 -14.11% 47.40% -10.57% 27,248 -7.77% 13.67

Greenville, South Carolina, via Shutterstock.