Een huis kopen, de eerste stappen
Eerste huis kopen starter - huis kopen stappenplan
Inhoudsopgave:
- Klaar, afgezet, huisjacht!
- Richt je potentiële wijken
- Huisjachtgereedschappen die je kunt gebruiken
- Naar huis gaan
Nu het eerste papierwerk is voltooid, is het tijd om uw nieuwe huis te vinden. U bent ongetwijfeld al online en hebt waarschijnlijk een huis of twee gezien. U kunt zelfs een goed idee hebben van wat uw nieuwe adres zal zijn.
Maar laten we een paar minuten nemen en het proces een beetje verfijnen. Er kan hier een idee zijn dat nog niet bij u opgekomen is.
Klaar, afgezet, huisjacht!
Zodra u een goedkeuringsbrief hebt ontvangen, weet u precies wat de prijscategorie is waar u naar huis zou moeten jagen, en verkopers zullen met vertrouwen onderhandelen dat u de deal kunt sluiten. Dit maakt een groot verschil, vooral wanneer u op zoek bent naar een huis in een warme markt. Bovendien willen makelaars het grootste deel van hun tijd uitsluitend besteden aan vooraf goedgekeurde kopers.
Nog een voordeel van dat groene licht in de hand: aangezien u veel van de eerste informatie hebt verstrekt om in aanmerking te komen voor een lening, heeft u een voorsprong bij het voltooien van het acceptatieproces. Dat kan het proces versnellen als je eenmaal een contract hebt voor een bepaald huis. Afhankelijk van hoe lang je huisjacht heeft plaatsgevonden, moet je waarschijnlijk enkele, zo niet alle financiële informatie bijwerken die je aanvankelijk hebt verstrekt om de goedkeuring te krijgen.
Daarom hebben we de redenen uiteengezet waarom een goedkeuring vooraf zo belangrijk is, als leidraad voor het verkrijgen van een goedkeuringsbrief en de voordelen besproken van het hebben van dat stuk papier in uw hand. Nu is het tijd om te doen waar je op hebt gewacht: ga de straat op en vind je nieuwe thuis.
Richt je potentiële wijken
Je hebt waarschijnlijk een wijk in gedachten, of op zijn minst een idee van hoe het eruit moet zien, hoe het zal voelen en de algemene locatie: in de stad of weg van alles; handig om te winkelen of bijna niets. Zodra je serieus op huizenjacht begint, zal je misschien verbaasd zijn hoeveel je leert - en waar je wilt zijn.
Loop niet gewoon door het huis - zorg ervoor dat je ook in de buurt bent. Wat is op loopafstand? Vind je de sfeer leuk? De meeste mensen lopen gewoon door het open huis, maar een goed beeld krijgen van de buurt, overdag en 's nachts, kan net zo belangrijk zijn.
Als u nieuw bent in een gebied, heeft u alle richtlijnen nodig die u kunt krijgen. In sommige steden kun je het advies krijgen om te leven 'in de missie', 'binnen de lus', 'ten zuiden van de rivier' of 'bovenstad'. Iedereen heeft een mening. Het is een goed idee om een betrouwbare makelaar te vinden om u door uw nieuwe stad te begeleiden om het huis te vinden dat precies bij u past.
Als u al bekend bent met wat uw langetermijnstad zal worden, kunnen de vragen nog specifieker zijn. Eengezinswoning of appartement? Ranch of Victoriaans? Nieuwe constructie, "voorzichtig gebruikt" of versleten?
Als je kinderen hebt, kan het bepalen van het juiste schooldistrict helpen om je buurt kleiner te maken. Zo niet, dan bent u misschien meer geïnteresseerd in nabijheid van openbaar vervoer, coffeeshops of voedselwagentjes.
Huisjachtgereedschappen die je kunt gebruiken
Gewapend met apps ben je de machtige huiszoeker van de subdivisiesafari. Bekijk deze online tools:
- Trulia en Zillow: deze websites in mede-eigendom en verwante apps bieden gedetailleerde kaarten van buurten met prijzen op basisniveau, hittekaarten met misdaadstatistieken, schoolprofielen en meer. Zillow's "schattingen" van huiswaarden en toekomstige prijsvoorspellingen zijn een interessante thuisvergelijkingsmeter.
- Doorsteps Swipe: het lijkt op de Tinder voor onroerend goed. Je kunt je favoriete aanbiedingen "liken", die dan kunnen worden georganiseerd op locatie en zelfs worden gedeeld met vrienden. De app belooft je voorkeuren te "leren" en te volgen wat belangrijk voor je is: aantal slaapkamers, baden, prijs of locatie.
- HomeSnap: rijden bij een huis en wilt u meer weten? Maak een foto en deze app biedt meer informatie, zoals prijs, interieurfoto's, geldende onroerendgoedbelasting, openbare schoolinformatie en meer.
- House Hunter: deze app helpt je overzichtelijk te houden met notities, afbeeldingen en een scoretool waarmee je huizen kunt identificeren die het best overeenkomen met wat je zoekt. U kunt prioriteit geven aan 80 verschillende huisfuncties en aangepaste functies toevoegen die belangrijk voor u zijn.
- Realtor.com: belooft om lijsten van miljoenen huizen om de 15 minuten bij te werken. Je kunt woningen zoeken die te koop zijn per school en schooldistrict en je kunt zelfs meldingen krijgen over prijswijzigingen.
Naar huis gaan
Weinig huizen zijn perfect, maar je kunt realistisch fotograferen voor het vinden van een geweldig huis - een waar je echt van kunt houden. Weet gewoon dat er onderweg een aantal compromissen zullen zijn.
De National Association of Realtors zegt dat de gemiddelde homebuyer ongeveer 10 weken nodig heeft om te vinden waarnaar hij of zij op zoek is. Dat betekent dat je veel onderzoek, walk-throughs, drive-bys en vergelijkingen met koffie zult doen. Neem je tijd; maak geen overhaaste beslissing en wordt niet wanhopig. Je nieuwe huis staat te wachten op je. Het kan even duren om het te vinden.
Meer van Investmentmatome: Hoeveel huis kan ik echt veroorloven? Ontvang een hypothecaire goedkeuring Vind de beste makelaar in onroerend goed
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
