Staten met de beste hypotheekgezondheid
Belasting en Hypotheek vrij leven! Zo word je SOEVEREIN Deel 2 / Hridaya Gertrude
Inhoudsopgave:
De VS blijft zich herstellen van de hypotheekcrisis die acht jaar geleden begon, maar het tempo van dat herstel is ongelijk verdeeld over het land.
Terwijl huiseigenaren in sommige staten, zoals Iowa, de hypotheekcrisis onder de 2% hebben zien dalen, hebben inwoners van andere plaatsen, zoals New Jersey, nog steeds te kampen met een delinquentiepercentage van 7%. Het Amerikaanse gemiddelde tarief is 3,8%, volgens gegevens van januari 2015.
Tijdens het hoogtepunt van de hypotheekcrisis bedroeg het ernstige delinquentietarief van de natie - dat wordt gedefinieerd als betalingen die meer dan 90 dagen achterstallig zijn en een indicatie is van mogelijke foreclosures - 8,6%, meer dan het dubbele van het huidige gemiddelde.
Om te bepalen welke staten huiseigenaren hebben die het best in staat zijn om met hun hypotheken om te gaan, onderzocht Investmentmatome gegevens over ernstige achterstallige hypotheken, voorvertoningsvoorraden, kredietscores en maandelijkse huiseigenaarskosten als een percentage van het inkomen.
De kaart hieronder bevat gegevens voor alle staten. Klik op een categorie en plaats de muisaanwijzer op een staat om de gegevens te bekijken. Donkerdere kleuren vertegenwoordigen hogere aantallen.
Key afhaalrestaurants
De Midwest stijgt boven.Midwest-staten domineerden onze lijst, met de top zes staten waar huiseigenaren gezonde hypotheekprofielen hebben.
De regel van een derde is waar. U hebt waarschijnlijk gehoord dat u niet meer dan ongeveer een derde van uw inkomen aan huisvesting zou moeten uitgeven. Gegevens lijken dat te ondersteunen - de vijf onderste staten op onze lijst behoren tot het hoogste percentage inwoners dat 35% of meer van zijn jaarinkomen besteedt aan huisvesting.
Volg het geld. Inkomensgroei - of het gebrek daaraan - was een grote indicator voor de gezondheid van hypotheken. Huiseigenaren in Rhode Island, Nevada en Connecticut zagen een hoge hypotheekcrisis omdat bewoners ook grote inkomenscontracties meemaakten.
North Dakota is nummer 1. Inwoners in North Dakota, die bovenaan onze lijst staan, zagen hun inkomen van 2009 tot 2014 met 11,2% groeien, vergeleken met een daling van 2,8% voor de rest van het land. De staat heeft momenteel het laagste hypotheekdelinquentietarief.
Zuidoost scoort laag op krediet. Bewoners in het zuidoosten worstelden het meest met kredietwaardigheid, waarbij ze vier van de vijf slechtste credit score gemiddelden per staat noteerden. Er was een verschil van 66 punten tussen de meest kredietwaardige staat, Minnesota, en de minste, Mississippi.
| Staat | Gemiddelde credit score | Inwoners die meer dan 35% van hun inkomen besteden aan huisvesting | Verandering in mediane inkomen 2009-2014 | Ernstige hypotheekschuldcijfers | Uitsplitsingsinventaris | Hypotheek gezondheidsscore |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Noord-Dakota | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| zuid Dakota | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Nebraska | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Iowa | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Wyoming | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Minnesota | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Alaska | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Montana | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Colorado | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Kansas | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Utah | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Wisconsin | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Missouri | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| West Virginia | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Virginia | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Idaho | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Michigan | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| New Hampshire | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Texas | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Arizona | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Indiana | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Arkansas | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| Noord Carolina | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Kentucky | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Tennessee | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Vermont | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Oklahoma | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Ohio | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Alabama | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Washington | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Massachusetts | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Georgië | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Pennsylvania | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Louisiana | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| Californië | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| zuid Carolina | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Oregon | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Maine | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Mississippi | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Illinois | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| New Mexico | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Delaware | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Washington, D.C. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Maryland | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| Rhode Island | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Connecticut | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Hawaii | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Nevada | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| New York | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Florida | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| New Jersey | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
Methodologie
Om de hypotheekgezondheid van alle 50 staten en Washington, D.C., te berekenen, hebben we gekeken naar verschillende factoren:
Gemiddelde credit score. Gegevens van de staat voor mei 2015 zijn van Experian. Dit was 10% van de score.
Ernstige hypotheekdelinquentie. Dit wordt gedefinieerd als een hypotheekbetaling die meer dan 90 dagen achterstallig is. Informatie werd verstrekt door CoreLogic, een data- en analysebedrijf, in het National Foreclosure Report van januari 2015. Dit is 30% van de score.
Uitsplitsingsinventaris. Dit is het percentage huizen met hypotheken dat in het proces van afscherming is geweest. Gegevens werden geleverd door CoreLogic; dit is 30% van de score.
Maandelijkse huiseigenaar kosten als een percentage van het inkomen. We hebben gekeken naar het percentage woningen met maandelijkse huiseigenaarskosten dat meer dan 35% van het inkomen van het huishouden verteerde. Maandelijkse eigenaarskosten omvatten hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting, verzekeringen, utilities en condo-vergoedingen. Deze gegevens zijn afkomstig van de American Community Survey 2013 van het Amerikaanse Census Bureau. Dit is 30% van de score.
Afbeelding via iStock.
