Beste steden voor eigenwoningbezit in Wisconsin
3D Stadsanalyse_Tienen 2013 - Stadsdebat - Kleine Steden Kleine Projecten
Inhoudsopgave:
Door Tom Dunlap
Als u overweegt een huis te kopen, is Wisconsin een geweldige plek om te overwegen. De Badger-staat vertoont sterke tekenen van groei: het heeft 47.500 banen toegevoegd van mei 2013 tot mei 2014, en het werkloosheidspercentage blijft dalen, volgens gegevens van het Bureau of Labor Statistics.
De snelst groeiende beroepen in de staat zijn in de bouw en in de gezondheidszorg, en de centra voor de ontwikkeling van arbeidskrachten van de staat bieden training voor werknemers van alle leeftijden om een nieuw en groeiend veld te betreden. Ook zijn volgens gegevens van het Amerikaanse Census Bureau meer mensen naar de staat gemigreerd dan in 2012 is vertrokken.
Voor potentiële huizenkopers werkt de Wisconsin Housing and Economic Development Authority samen met geldverstrekkers, ontwikkelaars, lokale overheidsinstellingen, non-profitorganisaties en gemeenschapsgroepen om goedkope financieringsprogramma's te implementeren. Daarnaast biedt het Wisconsin Partnership for Housing Development hulp bij pech en woningbegeleiding.
Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven. Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument. Onze site-analyse om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Wisconsin te vinden, beantwoordt drie vragen: 1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore. 2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger. 3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers. Zie het gedeelte aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie. Klik hier voor de volledige ranglijst van alle 85 steden die voor deze studie zijn geëvalueerd en om de gegevens te downloaden. Top 10 beste steden voor eigenwoningbezit in Wisconsin 1. Suamico Suamico, gelegen op slechts 10 mijl ten noorden van Green Bay, is een van de meest betaalbare plaatsen op onze lijst, waarbij de kosten van de huiseigenaar slechts 24,2% van het mediane gezinsinkomen bedragen. Het gebied kende ook een sterke bevolkingsgroei van 4% van 2010 tot 2012. Winona Foods en DCI Cheese Company zijn twee van de grootste werkgevers in Suamico, en bewoners hebben meer kansen op werk in het nabijgelegen Green Bay. Suamico Elementary School heeft in 2013 een Blue Ribbon Award ontvangen van het Amerikaanse ministerie van onderwijs vanwege de hoge prestaties bij lezen en rekenen. 2. Verona Met een bevolkingsgroei van 6% van 2010 tot 2012, is Verona, een voorstad van Madison, de snelst groeiende plaats op onze lijst. Het gebied is ook betaalbaar, met een gemiddelde thuiswaarde van $ 241.200. Verona is het hoofdkantoor van Epic, een bedrijf voor medische informatiesystemen. Omdat de stad dicht bij de hoofdstad ligt, werken veel inwoners van Verona in de deelstaatregering en aan de universiteit van Wisconsin-Madison, de grootste universiteit in de staat. 3. Howard Howard, de tweede buitenwijk van Green Bay in onze top 10, verdiende een hoge rang voor zijn sterke bevolkingsgroei en betaalbaarheid. De bevolking in Howard groeide van 2010 tot 2012 met 5% en de gemiddelde huiswaarde is $ 174.900. Van de 21 parken in de omgeving, een daarvan, Memorial Park, is het begin van de Mountain-Bay Trail, een 83-mijlsroute in het noordoosten van Wisconsin. Howard heeft een levendig economisch ontwikkelingsplan, dat de toegang van de stad tot meerdere Amerikaanse en provinciale snelwegknooppunten benadrukt. 4. Waunakee Waunakee, ongeveer 12 mijl ten noordwesten van de hoofdstad, is een andere buitenwijk van Madison. Hoewel Waunakee een van de duurdere plaatsen op onze lijst is, heeft het dorp een huiseigendomsgraad van 76%, en de bevolking groeide 5,1% van 2010 tot 2012. Het dorp beschikt over een 160 hectare groot parkontwikkeling, het Waunakee Business Park, dat is de thuisbasis van bedrijven, waaronder Uniek, een fotolijst en een interieurontwerpbureau, Marshall Erdmann & Associates, een bedrijf in de gezondheidszorg, en Madison Freight Systems Inc., een bedrijf voor goederenvervoer. 5. Franklin Franklin, een buitenwijk van Milwaukee, is betaalbaar en de huiseigenaars kosten 29,4% van het mediane gezinsinkomen. De beste werkgevers van Franklin zijn Northwestern Mutual en Wheaton Franciscan Healthcare. Bovendien schat de South 27th Street Corridor, een economisch ontwikkelingspartnerschap tussen de steden Franklin en Oak Creek, naar schatting $ 2 miljard aan economische groei in het gebied. 6. Aangename Prairie Het dorp, gelegen tussen Milwaukee en Chicago, is een populaire plek voor huiseigenaren, met 81,4% van de woningen bezet door eigenaren in plaats van huurders. Het gebied staat bekend om Prairie Springs Park en Lake Andrea, waar evenementen worden gehouden zoals de Prairie Family Days en de Pleasant Prairie Triathlon. Het park beschikt ook over de RecPlex, die zichzelf beschrijft als de grootste gemeentelijke recreatiefaciliteit in de VS. 7. Sun Prairie Sun Prairie, de derde buitenwijk van Madison op onze lijst, zag zijn bevolking van 2010 tot 2012 met 5,3% toenemen. De stad, met een gemiddelde huiswaarde van $ 209.600, ligt in de buurt van belangrijke bezienswaardigheden, waaronder de Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave van de Mounds and Old World Wisconsin. Het Sun Prairie Area School District leidt meer dan 7.000 studenten op en opende in 2010 een $ 95 miljoen middelbare school. Sun Prairie was de vierde beste stad voor Wisconsin werkzoekenden in een Investmentmatome-studie die eerder dit jaar werd uitgevoerd. 8. Onalaska Onalaska ligt aan de westelijke rand van Wisconsin, aan de grens met Minnesota en aan de oevers van Lake Onalaska. De gemiddelde thuiswaarde van $ 164.900 is een van de laagste op onze lijst. Op 4 mijl tegenover Lake Onalaska is het breedste punt aan de machtige rivier de Mississippi. Het meer biedt een overvloed aan recreatieve activiteiten, zoals kajakken, vissen, waterskiën, vogels kijken en plekken om te picknicken op het strand. Onalaska High School behaalde de 10e hoogste score in de staat in 2013 op een "rapportkaart" van de studievoortgang door het Departement van Openbare Instructie van Wisconsin. De stad werd ook de op twee na beste stad in Wisconsin genoemd voor werkzoekenden in een Investmentmatome-onderzoek dat in januari 2014 werd uitgevoerd. 9. Kaukauna Kaukauna is een van de meest betaalbare plaatsen op onze lijst. De gemiddelde thuiswaarde is $ 137.900, de laagste in onze top 10-lijst en de maandelijkse kosten van huiseigenaren nemen slechts 28,6% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen op. Een van de grootste werkgevers in Kaukauna is Expera Specialty Solutions, een papierbedrijf dat in 1883 werd opgericht. 10. Pewaukee Pewaukee ligt ongeveer 18 mijl ten oosten van Milwaukee in het zuidoosten van Wisconsin. De stad heeft het op een na hoogste percentage huiseigenaren, 84,2%, in onze top 10 en de bevolking groeide 2,4% van 2010 tot 2012. Harken Inc., fabrikant van zeilbootuitrustingen, heeft zijn hoofdkantoor in Pewaukee. Het Pewaukee School District heeft tweemaal de Wisconsin Forward Award ontvangen op het niveau van de meesterschap en eenmaal op het niveau van uitmuntendheid. Klik hier om de volledige ranglijst te bekijken van alle 85 steden die voor deze studie zijn geanalyseerd en om de gegevens te downloaden. Methodologie De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen: 1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04. 3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend. Alleen plaatsen met 10.000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek. Afbeelding: Randen Pederson / Flickr:
ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Rang
stad
Dichtstbijzijnde grote stad
Tarief huiseigendom
Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten
Mediane maandelijkse gezinsinkomen
Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen
Mediaan Home Waarden
Bevolkingsgroei 2010-2012
Algehele score voor huiseigenaren
1
Suamico
Groene baai
89.0%
$1,698
$7,025
24.2%
$219,400
4.0%
77.7
2
Verona
Madison
69.7%
$1,937
$6,861
28.2%
$241,200
6.0%
72.7
3
Howard
Groene baai
65.7%
$1,508
$5,111
29.5%
$174,900
5.0%
69.2
4
Waunakee
Madison
76.0%
$2,225
$7,051
31.6%
$310,100
5.1%
65.9
5
Franklin
Milwaukee
77.6%
$1,871
$6,369
29.4%
$237,900
3.5%
65.1
6
Aangename Prairie
Kenosha
81.4%
$1,861
$6,414
29.0%
$229,700
2.8%
64.8
7
Sun Prairie
Madison
61.3%
$1,750
$5,485
31.9%
$209,600
5.3%
64.8
8
Onalaska
La Crosse
65.2%
$1,452
$4,932
29.4%
$164,900
3.5%
63.1
9
Kaukauna
Appleton
70.8%
$1,274
$4,450
28.6%
$137,900
2.3%
62.7
10
Pewaukee
Milwaukee
84.2%
$1,990
$6,867
29.0%
$274,900
2.4%
61.9
11
Richfield
Milwaukee
98.5%
$2,032
$7,865
25.8%
$310,100
0.7%
61.6
12
Muskego
Milwaukee
85.3%
$1,885
$7,006
26.9%
$269,300
1.7%
60.6
13
Bellevue
Groene baai
65.9%
$1,465
$4,679
31.3%
$173,700
3.1%
59.8
14
Oconomowoc
Milwaukee
74.5%
$1,794
$6,017
29.8%
$235,500
2.6%
59.7
15
Mount Pleasant
Racine
78.2%
$1,489
$5,093
29.2%
$191,700
1.4%
59.1
16
Weston
Wausau
62.8%
$1,447
$4,564
31.7%
$142,100
2.8%
58.7
17
Caledonia
Racine
83.3%
$1,657
$6,047
27.4%
$207,500
0.5%
57.6
18
Hudson
St. Paul, Minn.
65.6%
$1,687
$5,069
33.3%
$211,700
3.2%
57.1
19
Oak Creek
Milwaukee
61.5%
$1,736
$5,759
30.1%
$218,900
3.4%
56.9
20
kievit
Stevens Point
61.1%
$1,336
$4,977
26.8%
$157,500
2.1%
56.5
