Long Island-tops voor eigenwoningbezit in New York

De diverse economische regio's van New York bieden veel keuzemogelijkheden voor potentiële huizenkopers in de staat: voor hoogverdieners in de buitenwijken van New York biedt Long Island gemeenschappen waar bijna alle bewoners hun huis hebben. Voor gezinnen met een gemiddeld inkomen in het noorden van New York bieden redelijk geprijsde huizen met drie of vier slaapkamers kansen voor bijna iedereen om hun dromen van eigenwoningbezit te realiseren. Om inwoners aan te moedigen om te kopen, biedt de staat New York tientallen programma's aan om beginnende en ervaren huizenkopers te helpen de sprong te maken van huren naar bezitten.

Investmentmatome knarste de cijfers om de beste plekken in New York te vinden voor eigenwoningbezit. Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het gemiddelde gezinsinkomen en de maandelijkse huiseigenaarskosten om te beoordelen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER

Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.

Begin

BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.

Bereken nu

Uit onze studie bleek dat van de 20 beste plaatsen voor eigenwoningbezit in New York er 17 op Long Island waren. Om een ​​meer gevarieerd beeld te geven van het huiseigenerschap over de gehele staat, hebben we Long Island-plaatsen per provincie gegroepeerd en New City, Rotterdam en West Seneca gemarkeerd, de drie niet-Long Island-steden op onze top 20-lijst.

Nassau County Suffolk County Nieuwe stad Rotterdam West Seneca

Toplocaties op Long Island voor eigenwoningbezit

Nassau County

Gelegen aan de westelijke helft van Long Island, deze New York City suburbane gemeenschap van ongeveer 1,3 miljoen is de thuisbasis van negen van onze site top 20 steden voor huiseigenaren in New York. Onze Nassau County-picks (hieronder vermeld) bieden een hoog mediane inkomen en het percentage huiseigenaren plus een relatief laag percentage maandelijks inkomen dat is opgedragen aan uitgaven voor huisbezit.

Bewoners in deze gevestigde buitenwijk kunnen gemakkelijk naar New York City reizen op de Long Island Railroad, een van de eerste forenzenspoorwegen van het land. Opvallende gemeenschappen voor eigenwoningbezit in Nassau County zijn Merrick, een stad met het hoogste percentage huiseigenaren in de staat met 96,5 procent en Garden Village, dat het op een na hoogste percentage huiseigenaren in de staat heeft met 95,4 procent.

Hoewel de kosten van levensonderhoud in Nassau County hoog zijn, is er hulp voor gezinnen die dit gebied naar huis willen bellen. Voor beginnende huizenkopers, gedefinieerd als iedereen die al meer dan drie jaar geen huis heeft, biedt lokale non-profit Community Housing Innovations huisvestingbegeleiding en down-payment / closing cost-hulp aan gezinnen met inkomens van minder dan $ 95.000 voor een gezin van vier in Nassau, Suffolk en Westchester County. Een andere publiek-private organisatie, Long Island Housing Partnership, biedt hulp bij het betalen van een aanbetaling voor huizenkopers in Nassau County. De Community Development Corporation van Long Island biedt gratis starterscursussen voor homebuyer, beurzen voor aanbetalingen en cursussen voor huisonderhoud om kopers te helpen hun huis te kopen en te renoveren.

Nassau County Cities in onze site Top 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Dit is wat mensen zeggen over het leven in onze keuzes in Nassau County:

Laatste huizen te koop in de buurt

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5 februari 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC viert het 25-jarig jubileum; Bijgewoond door 500 supporters http://t.co/ UPENJeqHyV

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 juni 2013

Suffolk County

Op de oostelijke helft van Long Island, Suffolk County is verder verwijderd van de drukte van New York City, maar biedt huizenkopers nog steeds veel hulp. Ongeveer 1,5 miljoen mensen noemen deze regio naar huis en naar onze site top 20 plaatsen voor eigenwoningbezit in New York, zeven van die plaatsen waren in Suffolk County (zie onze lijst hieronder). Net als in Nassau hebben onze Suffolk County-picks een hoog mediane inkomen en eigenwoningbezit en betaalbare maandelijkse huiseigenaarskosten.

Tot de opvallende community's voor eigenwoningbezit in Suffolk County behoren Dix Hills, met het hoogste maandelijkse gemiddelde inkomen van een van onze 20 beste plaatsen voor $ 12,041 per maand. West Islip heeft het hoogste percentage huiseigenaren in Suffolk County met 93,6 procent.Centereach en Medford hebben de hoogste bevolkingsgroei van Suffolk County tussen 2010 en 2012, respectievelijk op 2,4 en 2,5 procent.

Voor inwoners die op zoek zijn naar de rangen van huiseigenaren in Suffolk County, is er veel hulp beschikbaar. Net als in Nassau County biedt non-profitorganisatie Community Housing Innovations huisvestingbegeleiding en aanbetalings- / sluitingskosten voor eerstejaars huizenkopers met een inkomen van minder dan $ 95.000 voor een gezin van vier. Subsidies bedragen gemiddeld ongeveer $ 25.000 per huiseigenaar voor aanbetalingen en renovatiekosten. De Economic Opportunity Council van Suffolk County biedt financieel advies aan homebuyers en budgethulp aan bewoners die werken aan het realiseren van hun eigen doelstellingen. Daarnaast heeft de Federal Home Loan Bank van New York een 'First Home Club', die mensen geeft die 80 procent van het mediane inkomen van het gebied verdienen (dat in Suffolk County in 2012 84.700 dollar bedroeg voor een gezin van 4) de mogelijkheid om continu te storten op een spaarrekening van minimaal 10 maanden om te sparen voor een aanbetaling. De bank komt overeen met $ 4 voor elke $ 1 die de huiseigenaar stort, tot $ 7500, die de huizenkoper vervolgens kan gebruiken voor een aanbetaling.

Suffolk County Cities in onze site Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Dit is wat mensen zeggen over het leven in onze Suffolk County-picks:

Mis uw kans niet om een ​​subsidie ​​van $ 25.000 en een lage rente voor beginnende huizenkopers te krijgen. Woon donderdag bij …

- Housing Innovations (@CHI_Community) 4 februari 2014

Ik wou dat ik weer in New York was. Ahhh zo mooi #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 februari 2014

Lening Bank of New York ontvangt 35,5 miljoen dollar voor 48 woningprojecten

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 januari 2014

Andere toplocaties in New York voor eigenwoningbezit

6. Nieuwe stad

Net ten noorden van New Jersey in de voorsteden van Rockland County, in New York, is New City de thuisbasis van bijna 40.000 inwoners en biedt het de nabijheid van de stad, maar ook een kleinstedelijk gevoel en een gerevitaliseerde binnenstad. Het gemiddelde maandelijks inkomen in New City is hoog op $ 9.864, en bewoners spenderen 32,8 procent van hun inkomen aan huiseigenaarskosten. Voor beginnende huizenkopers die New City naar huis willen bellen, biedt Rockland County leningen aan nieuwe huizenkopers om een ​​deel van de aanbetalings- en / of sluitingskosten te betalen. Daarnaast biedt het hypotheekagentschap van de staat New York hulp voor beginnende en ervaren huizenkopers door middel van hypotheken met lage rente, aanbetalingsbijstand en financiële advisering. Het agentschap maakt ook al zijn programma's voor starters, waaronder een stimuleringsprogramma voor de aankoop van nieuw gebouwde of onlangs gerenoveerde huizen, beschikbaar voor militaire veteranen.

Dit is wat mensen zeggen over het leven in New City:

ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | RANCH STIJL | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 oktober 2013

Ik heb een stukje geschiedenis verkocht in de stad Clarkstown! Vroegere boerderij uit de jaren 1800, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 februari 2014

11. Rotterdam

Gelegen op 20 mijl ten westen van de hoofdstad van de deelstaat Albany, is het eigenwoningbezit in Rotterdam betaalbaarder dan onze keuzes in de buitenwijken van New York City. De kosten van het eigen huisbezit in deze gemeenschap van ongeveer 21.000 zijn veel lager met slechts $ 1418 per maand, en bewoners spenderen slechts 29,7 procent van hun maandelijks inkomen aan die kosten. Rotterdam grenst aan Schenectady, dat een hogere criminaliteit kent dan de meeste plaatsen in New York, maar de criminaliteitscijfers in Rotterdam zijn gelijk aan het gemiddelde van de staat en onder het nationale gemiddelde. Voor potentiële huizenkopers in Rotterdam biedt de Affordable Housing Partnership of the Capital Region een First Home Club, net zoals die beschikbaar is op Long Island, waar toekomstige huizenkopers tot $ 7.500 aan matching funds op spaarrekeningen kunnen verdienen voor een aanbetaling op hun eerste thuis.

Nieuw: Nieuwe eengezinswoning te koop: Rotterdam, NY $ 172.900

- Prudential Manor (@prumanor) 6 februari 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 februari 2014

16. West Seneca

Deze voorstad van Buffalo is de meest betaalbare keuze in de top 20-lijst van onze site en heeft een huiseigendomsgraad van 77,5 procent. Huiseigenaren spenderen hier slechts 27,7 procent van hun maandelijks inkomen aan uitgaven voor huiseigenaren, wat neerkomt op $ 1,296 per maand. West Seneca bewoners zijn slechts 10 minuten rijden naar banen in Buffalo en slechts 15 minuten van de Canadese grens. West Seneca biedt potentiële huizenkopers de mogelijkheid om oudere huizen te kopen en renoveren met behulp van hypotheken met lage rente en toezicht van de provinciale huisvestingsautoriteiten om ervoor te zorgen dat de reparaties aan de code voldoen. Kopers die geïnteresseerd zijn in West Seneca kunnen ook advies krijgen over het kopen van huiseigenaren bij Consumer Credit Counseling Service of Buffalo, dat onlangs door de West Seneca Chamber of Commerce tot 'business of the year' werd benoemd.

Consumentenkredietbegeleidingsdienst van Buffalo sluit zich aan bij nieuw initiatief Empowering van West-New Yorkse consumenten om …

- CPR Member Agencies (@CPR_Members) 20 september 2013

Open huizen in #WestSeneca & #Hamburg vandaag om 13:00 uur! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9 februari 2014

Rang	stad	Regio	Tarief huiseigendom	Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten	Mediane maandelijkse gezinsinkomen	Maandelijkse huiseigenaarskosten als een percentage van het gezinsinkomen	Bevolkingsgroei 2010-2012	Algehele score voor huiseigenaren
1	Tuin stad	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Nieuwe stad	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	buffel	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Methodologie De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen: 1. Eigenwoningbezit: Amerikaanse volkstelling (ACS 2010) 2. Geselecteerde maandelijkse kosten eigenaar: Amerikaanse telling (ACS 2010-2012) 3. Mediaan maandelijks gezinsinkomen: US Census (ACS 2010) 4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012: Amerikaanse telling (ACS 2012) Alleen steden met een bevolking van 25.000 of hoger waren inbegrepen. 80 steden werden gescoord als onderdeel van deze analyse.