Beste steden voor eigenwoningbezit in Nebraska

5 Plaatsen die u betalen om daar te wonen

Inhoudsopgave:

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Geschreven door Chip Olsen

Kleine landbouwsteden stonden bovenaan onze lijst met de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Nebraska. Hoewel de grootste en bekendste stad van de staat, Omaha, de meeste krantenkoppen ontvangt (waaronder een vermelding van Investmentmatome dat het een geweldige plek is om een bedrijf te starten), bieden veel steden in Nebraska betaalbare woonmogelijkheden voor klanten die op zoek zijn naar kleinere gemeenschappen om naar huis te bellen.

Kopers, let op: een recent onderzoek door het Joint Center for Housing Studies van Harvard University concludeerde dat 1 op de 4 huishoudens in de VS meer dan 50% van hun inkomen aan huur besteedt, maar in onze top 10 beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Nebraska, kosten van het huisbezit gemiddeld slechts 23,4% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen

De kwaliteit van het leven, schone lucht en lagere kosten van levensonderhoud zijn enkele van de voordelen die huizenkopers naar Nebraska trekken. Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een huis, biedt de staat veel programma's die kopers helpen, waaronder Credits To Own en het Affenderable Housing Program.

Investmentmatome analyseerde alle 58 plaatsen in Nebraska met meer dan 2000 inwoners om te bepalen welke locaties kenmerken hebben die gunstig zijn voor huizenkopers. Onze analyse beantwoordt drie vragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Raadpleeg het gedeelte aan het einde van deze studie voor meer informatie over onze methodologie. Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 58 plaatsen en om de onbewerkte gegevens te downloaden.
Beste steden voor eigenwoningbezit in Nebraska

1. Minden

Kerstmis staat bekend als Nebraska's Christmas City vanwege het kerstlicht op de koepel van het Courthouse in Kearney County. Minden is onze lijst met betaalbare maandelijkse huisvestingskosten die 20,3% van het mediane maandelijkse inkomen van het huishouden bedragen, en een huiseigenaarspercentage van 76,6%. Het gemiddelde maandelijkse gezinsinkomen is $ 4.224 en de gemiddelde thuiswaarde is $ 85.600. Lokale bezienswaardigheden zijn onder andere de Minden Country Club, het Minden Opera House en het gemeentelijke zwembad van Olympisch formaat Minden. Minden heeft ook actieve maatschappelijke groepen, waaronder de Minden Optimists, die jeugdsporten en -activiteiten ondersteunen, en muzikale en theatrale producties door de Minden Community Players. Voor snelle dagtrips zijn het historische park Fort Kearny en het Pioneer Village-museum in de buurt.

2. Ord

Ord, aan de oostelijke rand van Nebraska's Sandhills, biedt de charme van een kleine gemeenschap. Het percentage huiseigenaren van Ord is 75,1% en de kosten van huiseigenaren nemen slechts 23,8% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen op. Amerikaanse Census-schattingen schatten dat 2.400 mensen in Ord wonen, wat een stijging betekent van 8.7% tussen 2010 en 2012, volgens gegevens gecompliceerd door Investmentmatome. Drie openbare schooldistricten en een parochiale school leiden Ord-studenten op, en de Universiteit van Nebraska in Kearney is 70 mijl ten zuiden. De buitenactiviteiten van Ord omvatten jacht en visserij, ruimte om te spelen in vier stadsparken en gemakkelijke toegang tot acht rivieren en meren. De stad heeft ook twee golfbanen. Als het op winkelen aankomt, is kopen met de lokale gemeenschap een klik verwijderd bij Ord Chamber of Commerce's ShopOrd.com, een marktplaats voor lokale producten.

3. Genève

Genesteld in het zuidoosten van Nebraska strekt de oorsprong van Genève zich uit tot 1871, toen bij een stemming werd besloten dat Genève de zetel van de Fillmore County zou zijn. Het gerechtsgebouw, voltooid in 1894, staat vermeld op het nationale register van historische plaatsen. De bevolking van Genève is van 2010 tot 2012 met 10,7% gestegen, het op één na hoogste percentage op onze lijst. Het percentage huiseigenaren is 72,2% en mediaan maandelijkse huiseigenaarskosten nemen 24,6% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen op. Het belangrijkste stadspark van Genève omvat speeltuinen, tennis- en basketbalvelden, balvelden, picknickplaatsen, een volleybalveld en een zwembad. En voor boekenwurmen biedt de Openbare Bibliotheek van Genève een zomerleesprogramma en is ook de thuisbasis van de genealogische afdeling van Fillmore County. Het Rialto II-theater van de stad herbergt de bioscoopvereniging van het graafschap en de kunstraad van Genève. Op 3 en 4 juli viert de stad Discover Geneva Patriotism, een jaarlijkse viering met handwerkbeurzen, livemuziek, parades, een oldtimerprogramma en spelletjes voor kinderen.

4. Imperial

Imperial is een trotse agrarische gemeenschap in de zuidwestelijke hoek van de staat, zo'n 24 mijl ten oosten van Colorado, en ongeveer 40 mijl ten noorden van Kansas. Imperial's eigenwoningbezit is 80%, het op één na hoogste percentage op onze top 10-lijst. De bevolking van de stad wordt geschat op 2.105, volgens US Census cijfers berekend door Investmentmatome. Kosten van huiseigenaren nemen 25% van het gemiddelde maandelijkse inkomen per huishouden op en de gemiddelde huiswaarde is $ 88.000. Imperial is de thuisbasis van de Chase County Fair en Expo, een festival van een week in augustus met landbouw, livemuziek, ritjes met eten en carnaval. Het hele jaar door entertainmentopties omvatten het Imperial Theatre en het Municipal Swimming Pool. Wateractiviteiten zijn het belangrijkste evenement in het nabijgelegen recreatiegebied Enders Reservoir State, en golfers kunnen hun swing perfectioneren op de Enders Lake Golf Course of de Imperial Country Club.

5. Gretna

Gelegen op ongeveer 10 mijl ten zuidwesten van Omaha, is de bevolking van Gretna tussen 2010 en 2012 met 15,4% gestegen, waardoor dit de snelst groeiende gemeenschap is op onze top 10-lijst. De stad heeft een hoog eigenwoningbezit van 73,5% en de huiseigenaars kosten slechts 22,7% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen. Het gebied heeft ook het hoogste gemiddelde maandelijks gezinsinkomen en de mediane thuiswaarde op onze lijst van respectievelijk $ 6,485 en $ 168,800. Gretna is de thuisbasis van Vala's Pumpkin Patch, een favoriete gezinsbestemming elk najaar. Op 18 en 20 juli organiseert de Kamer van Koophandel van Gretna de populaire viering van de Gretna-dagen. Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn het Strategic Air & Space Museum en het Lee G. Simmons Conservation Park & Wildlife Safari, beide in Ashland.

6. Gotenburg

Göteborg, gelegen in het zuid-centrale deel van de deelstaat, verdiende een plek in onze top 10 vanwege het hoge percentage huiseigenaren van 81,3%. Kosten van huiseigenaren nemen slechts 23,4% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen op, en de gemiddelde huiswaarde is $ 81.900. De bevolking van de stad daalde 0,2% tijdens de periode van twee jaar van 2010 tot 2012, en staat nu op 3.567 inwoners, volgens US Census cijfers geanalyseerd door Investmentmatome. Belangrijke werkgevers in de stad zijn Land O Lakes Meren, Monsanto, Frito-Lay en Hoovestol Trucking, volgens Göteborg Community Development. De Wild Horse Golf Club, een cursus die nationale aandacht heeft gekregen, is in Göteborg. Aan de noordelijke rand van de stad vind je het recreatiegebied van Lake Helen, waar je kunt vissen, picknicken en een 9-holes golfbaan met frisbeeën.

7. Madison

Het motto van de stad, "Vooruitgang, Trots en Mogelijkheden", is te zien in deze agrarische gemeenschap in het noordoostelijke deel van Nebraska. Madison heeft een huiseigenarenkans van 74,7% en mediane maandelijkse huiseigenaarskosten nemen 23,3% van het gezinsinkomen op. De bevolking van de stad groeide van 2010 tot 2012 met 2%. Madison heeft twee parken met speeltuinen, picknickplaatsen, ballendiamanten, tennisbanen en meer. Net als andere plattelandsgemeenschappen biedt Madison een verscheidenheid aan buitenactiviteiten - van varen tot kamperen, vissen en jagen. Het museum en het onderzoekscentrum van Elkhorn Valley ligt op ongeveer 16 mijl afstand en heeft een galerij gewijd aan de beroemdste bewoner van de stad: Johnny Carson, de oude gast van "The Tonight Show." Andere bezienswaardigheden binnen 90 minuten rijden van Madison zijn Ponca State Park, Niobrara State Park en het Ashfall Fossil Beds State Historical Park, waar bezoekers versteende skeletten van oude neushoorns, paarden en andere dieren kunnen zien.

8. Gebroken boog

In 2009 markeerde de stad de 130e viering van Broken Bow, een noord-centrale veeteelt- en boerengemeenschap in de Nebraska Sandhills. Het hoge percentage huiseigenaren van het gebied van 73,7% heeft het een plaats op onze lijst opgeleverd, hoewel de bevolking van Broken Bow tussen 2010 en 2012 met 0,4% is gedaald. Broken Bow is de grootste stad van Custer County en het is ook de thuisbasis van een paardenfaciliteit met paardenshows, 4 -H jeugdevenementen en andere activiteiten. In de zomermaanden koelen de bewoners af in het zwembad van de stad. En de Broken Bow Country Club, een openbare baan, biedt een negen holes test voor golfers.

9. Falls City

Falls City, dat werd opgericht in 1857, ligt dicht bij Kansas, Missouri en Iowa. Bewoners betalen hier 21,3% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen voor de kosten van de huiseigenaar, en 70,6% van de huizen in de stad zijn in bezit in plaats van gehuurd. Grotere steden, zoals Omaha en Kansas City, liggen op iets meer dan 100 mijl afstand. Lokale inwoners profiteren van stadsparken, een watercentrum, een arboretum, musea en gemakkelijke toegang tot de rivier de Missouri. Verschillende instellingen voor hoger onderwijs zijn in de buurt, waaronder Peru State College en Highland Community College, net over de grens met Kansas. De stad is ook van plan voor de toekomst met zijn recente duwtje in de rug over de revitalisering van de binnenstad, een langetermijnplan om winkel- en kantoorruimte te behouden, een openbare ontmoetingsruimte te creëren, parkeerproblemen aan te pakken en stadsstraten te verbeteren.

10. Waverly

Waverly ligt ongeveer 21 km ten noordoosten van Lincoln, de hoofdstad van Nebraska en de op één na grootste stad. Het gemiddelde maandelijkse inkomen van het huishouden in Waverly is $ 5895, het een na hoogste inkomen op onze lijst. Waverly's bevolking groeide van 2010 tot 2012 met 6,5% en de stad bereidt zich voor op die groei. Tegen 2033 schatten planners dat Waverly nog eens 470 woningen en 165 huureenheden nodig heeft om de 1.000 of meer nieuwe bewoners die naar de stad zullen verhuizen tegemoet te komen. Het percentage huiseigenaren is 75,4% en de kosten van het huisbezit bedragen 25,2% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen. Het zomerwaterpark en de rodelbaan in de winter in het populaire Eugene T. Mahoney State Park bevinden zich op een klein eindje rijden van Waverly.De stad ligt ook dicht bij Lincoln's Pinnacle Bank Arena, waar deze zomer Rod Stewart en Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney en Katy Perry geprogrammeerd zijn om op te treden.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Grand Island 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Genève Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 keizerlijk North Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Göteborg North Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Broken Bow North Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Falls City St. Joseph, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 West punt Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad North Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 St. Paul Grand Island 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Sioux City, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey voor vijf jaar Schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. De maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alle 58 plaatsen met een populatie van meer dan 2.000 werden opgenomen in deze analyse. Offutt Air Force Base was niet inbegrepen, aangezien de gegevens niet voor alle variabelen beschikbaar waren. Klik hier om een lijst met alle 58 plaatsen te bekijken.

Afbeelding: Señor Codo / Flickr: