Beste steden voor eigenwoningbezit in Iowa

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

Raadpleeg het gedeelte aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.

Vertellen de gegevens u de waarheid? Laat ons weten wat u vindt van onze lijst in onze commentarensectie.

Beste steden voor eigenwoningbezit in Iowa

1. Waukee

Waukee staat bovenaan onze lijst met beste steden voor eigenwoningbezit in Iowa, met het hoogste percentage huiseigenaren van 89,3% en de grootste bevolkingsgroei van de staat met een toename van 14,7% van 2010 tot 2012. De bedrijven van Waukee zien de voordelen van het lage onroerend goed en de verkoop van Iowa belastingen, wat de reden kan zijn voor het lage werkloosheidscijfer van de stad van 0,5%, volgens enquêtes van het US Census Bureau. Lokale werkgevers zijn onder meer Atlantic Bottling Company, een onafhankelijke bottelaar en distributeur van Coca-Cola-producten; houtbedrijf Gilcrest Jewett; en Quad Graphics, een directoryprinter. Waukee, op slechts 27 km van het centrum van Des Moines, wordt een topbestemming voor huizenkopers en werkgevers.

2. North Liberty

North Liberty, een voorstad van Iowa City, heeft het voordeel dat het op woon-werkafstand van Cedar Rapids en Iowa City ligt, terwijl het nog steeds in de buurt van recreatiegebieden buiten ligt. North Liberty ligt ongeveer 7 mijl ten zuiden van Hawkeye Wildlife Management Area, een 13,708-hectare groot park voor de jacht, wildlife watching en varen. In het oosten hebben bewoners toegang tot Lake Macbride State Park, een park van 2180 hectare met zandstranden, boothellingen en recreatiegebieden om te zwemmen, kamperen en wandelen. Met de nabijgelegen recreatieve mogelijkheden en een lage maandelijkse mediaan huiseigenaar kosten van $ 1,382, is het geen wonder North Liberty heeft de op een na hoogste bevolkingsgroei op onze lijst.

3. Ankeny

Op ongeveer 12 mijl van het centrum van Des Moines, zag Ankeny zijn bevolking van 2010 tot 2012 groeien van 8,3% tot 45.332. De stad herbergt verschillende grote werkgevers, waaronder John Deere Des Moines Works, Sysco, een bedrijf in de voedingsindustrie en Des Moines Area Community College. Ankeny High School ontving een topwaardering van 10 door GreatSchools.org. Voor de lol organiseert Ankeny een jaarlijks vierdaags zomerfestival met muziek, een parade en eten van lokale verkopers in een carnavaleske sfeer.

4. Johnston

De stad Johnston heeft een sterke bevolkingsgroei van 10,1% en een huiseigendomsgraad van slechts 80%. Terwijl Johnston de hoogste gemiddelde thuiswaarde in Iowa heeft op $ 238.400, wordt dit gecompenseerd door het op één na hoogste gemiddelde maandelijks inkomen van $ 7.835 huishoudens. Johnston is de thuisbasis van Camp Dodge, waar de Iowa National Guard is gevestigd, Iowa Public Television en het Paul J. en Ida Trier House, ontworpen door Frank Lloyd Wright. Daarnaast is de stad van plan om het 123 hectare grote Merle Hay Road Gateway-gebied te herontwikkelen tot een economische hotspot, met betere toegang tot recreatie op de rivier, de bouw van luxe en meer betaalbare huizen, toeristische en horecagelegenheden.

5. Urbandale

Door onze toetreding tot onze lijst als de derde stad in het grotere gebied van Des Moines, is Urbandale voor eigen rekening, "een moderne buitenwijk die zijn charme in de kleine stad nog niet is vergeten." De combinatie van factoren moet werken, aangezien 97% van de bewoners positief wordt aanbevolen Urbandale als een plek om te wonen, volgens door de gemeenschap uitgevoerde enquêtes in 2013. De kosten van het huisbezit bedragen slechts 22,7% van het inkomen in Urbandale, en een groeipercentage van 5,1% ondersteunt een reeds sterke populatie van meer dan 39.000 om Urbandale goede cijfers te geven voor het eigenwoningbezit.

6. Altoona

Altoona is een geweldige plek voor allerlei soorten pret met Adventureland, een familie-gericht pretpark en Prairie Meadows Racetrack, waar u de paarden kunt spelen of gokken in het casino. Maar het is niet allemaal spelen in Altoona, waar de werkloosheid van 3,3% onder het nationale gemiddelde ligt. Facebook merkte Altoona op toen het besloot om van de stad de locatie te maken van een datacenter van 476.000 vierkante meter. Volgens Facebook vereiste de bouw van de eerste fase van het centrum meer dan 435.000 uur voor meer dan 460 werknemers. Facebook is ook van plan om een ​​tweede datacenter te bouwen om het project een totale waarde van $ 1 miljard te geven.

7. Marion

Marion heeft naam gemaakt als een hub voor kunst in Iowa, vooral in mei tijdens het Marion Arts Festival. De Art Fair SourceBook rangschikte het Marion-evenement als de beste eendaagse show in het land en behaalde de tweede plaats voor het beste rendement op uw investering. Marion is ook de thuisbasis van het Granger House Victoriaanse tijdperk museum, en het Marion Heritage Centre, een cultureel en historisch centrum. De stad vierde onlangs de opening van het Klopfenstein Amfitheater voor uitvoerende kunsten. Voor meer actieve bezigheden hebben de bewoners de keuze uit twee golfbanen in de stad en nog drie andere buiten de stad.

8. Clive

Hoewel Clive de op één na hoogste gemiddelde thuiswaarde heeft in Iowa voor een bedrag van $ 228.900, nemen de bewoners ook het hoogste maandelijkse gemiddelde gezinsinkomen mee naar huis, dus betalen ze slechts 21,7% van hun inkomen aan huiseigenaarskosten. De sterke economie van Clive heeft geprofiteerd van het lidmaatschap van het Greater Des Moines Partnership, dat in 2013 $ 385 miljoen in de regionale economie bracht. De snelwegen 35 en 80 helpen het imago van Clive als een forens en bedrijfsvriendelijke locatie, maar voor mensen die hun voertuig willen parkeren, de stad heeft een geplaveid 11,3 mijl fietspad, dat verder gaat op de 89-mijl Raccoon River Valley Trail.

9. Bettendorf

Bettendorf is de enige stad op onze lijst in de buurt van de grote stad Davenport en wordt ook beschouwd als een van de "Quad Cities" aan de rivier de Mississippi. De stad met ongeveer 30.000 biedt niet alleen snelle toegang tot de Mississippi, maar kreeg ook een eervolle vermelding van de League of American Bicyclists vanwege zijn fietsvriendelijke gemeenschap. In economisch opzicht heeft Bettendorf een werkloosheidscijfer van 2,6%. De belangrijkste werkgevers zijn Alcoa, de aluminiumproducent en de Isle of Capri Casino's.

10. Marshalltown

Marshalltown is een geweldige plek om te wonen voor mensen die willen besparen op huisvesting, aangezien de gemiddelde waarde van de woning slechts $ 97.600 is. Maar de bewoners hier zijn in voor een serieuze reis naar de dichtstbijzijnde grote stad met meer dan 50 mijl naar Des Moines in het zuiden, en bijna 60 mijl ten noorden van Waterloo. Ook al is Marshalltown niet in de buurt van een grootstedelijk gebied, het is zeker geen plek waar niets te doen is. Marshalltown is de provinciehoofdstad van Marshall County, en de thuisbasis van Marshall Community College, waar basketbal-, honkbal- en volleybalwedstrijden open zijn voor het publiek.

Bekijk de interactieve kaart voor onze top 10 steden in Iowa. Hoe donkerder de kleur van het punt, hoe goedkoper het is volgens onze betaalbaarheidsscore. Klik op punten om meer informatie te bekijken.

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezit goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolking verandert van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score.De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Voor deze studie analyseerden we plaatsen 38 plaatsen in Iowa met een bevolking van 10.000 of meer.

Iowa afbeelding via Shutterstock.