Hoe u de herfinancieringswaarde van uw huis kunt versterken

Professionele taxateurs hebben een gespecialiseerde opleiding en ervaring op het gebied van taxatie van onroerend goed, en hun mening is van grote invloed op de kredietverstrekkers.

Omdat de marktomstandigheden snel veranderen en de vastgoedwaarden in uw buurt mogelijk veel hoger (of lager) zijn dan wanneer u uw huis hebt gekocht, moet u de waarde van uw eigendom laten taxeren tijdens herfinanciering. Alle upgrades of verbeteringen die u hebt aangebracht, worden niet weerspiegeld in uw oorspronkelijke waardering; het heeft voordelen als een taxateur die persoon persoonlijk ziet. Als je je huis echter in de val laat lopen, zal een taxateur daar ook kennis van nemen.

" MEER: Krijg een melding wanneer herfinanciering u geld bespaart

Hoe de waarde van uw eigendom te vergroten

Om eenvoudige, kosteneffectieve manieren te leren om de getaxeerde waarde van uw huis op te pompen, heeft Investmentmatome met twee vastgoeddeskundigen gesproken. Tom Salomone is voorzitter van de National Association of Realtors en makelaar / eigenaar van Real Estate II in Margate, Florida. Cody Gale is president van Colorado Appraisal Consultants in Denver.

Hoewel hun suggesties enige tijd en moeite kosten van uw kant, zullen de resultaten (en de toegevoegde waarde aan uw huis) uiteindelijk uiteindelijk vruchten afwerpen. Hier zijn vier voorgestelde projecten die de beste waar voor je geld geven:

1. Verf vernieuwen, rommel opruimen. De snelste, gemakkelijkste manier om uw kansen op een hogere beoordeling te vergroten, is schilderen, wat jaren kan duren voor een ouderwets huis. Als er krijtstrepen op uw muren en rommel op de vloeren zijn, zal een nieuwe verflaag en wat eenvoudige organisatie een goede indruk maken wanneer een taxateur komt bellen, zegt Salomone. (En tegen ongeveer $ 15 tot $ 30 per gallon, is verf ook niet duur.)
2. Vervang versleten tapijt en vloeren. Dit is een andere upgrade die opvalt aan taxateurs van onroerend goed. Nieuw tapijt of een vloer die het uiterlijk van hardhout nabootst, kan duizenden dollars waardevoller maken voor uw huis. Als u niet over het geld beschikt om al uw vloeren te vervangen, richt u dan op het repareren van beschadigde secties en het professioneel reinigen van tapijten vóór een taxatie, zegt Gale.
3. Werk elementen van de keuken en badkamers bij. Als u deze kamers aanraakt, blijft dit de gouden standaard voor het opleveren van het beste rendement op uw dollars voor thuisverbetering. Ze schoon houden gaat zeker een lange weg, maar je kunt ook goedkope upgrades doen die waarde toevoegen, zoals het verwijderen van behang, het opnieuw afwerken van laminaat werkbladen, het schilderen van kasten en het ophangen van nieuwe verlichtingsarmaturen, zegt Gale. U hoeft geen complete renovatie uit te voeren of veel geld uit te geven om waarde te krijgen in deze kamers voor een refi-beoordeling, maar het uitvoeren van enkele updates zal waardeaanpassingen in uw voordeel opleveren.
4. Maak beteugelen een beroep. Een taxateur gaat niet veel tijd besteden aan het beoordelen van de buitenkant van je huis, maar een goede eerste indruk doet geen pijn. Het opruimen van bloembedden en het opnieuw gebruiken van de mulch zijn goedkope en eenvoudige manieren om je huis gemakkelijk te maken voor de ogen, zegt Salomone.

Deze opties geven u de beste kans om een ​​hogere taxatiewaarde te scoren, wat u op zijn beurt weer helpt bij het verkrijgen van de hypotheekherfinanciering die overeenkomt met uw vastgoeddoelen.

Wat is het volgende?

• Wil je actie ondernemen?

  Zien hoeveel herfinanciering u kan besparen

• Wil je dieper duiken?

  Vergelijken herfinancieringspercentages

• Wil je verwant zoeken?

  Schatting uw huiswaarde

Afbeelding via iStock.