3 veel voorkomende fouten bij het kiezen van een locatie voor uw kleine onderneming

"Locatie, locatie, locatie" is niet alleen een mantra voor het kopen van een huis. Als u een eigenaar van een klein bedrijf bent met een bakstenen-en-mortel operatie, moet u dat ook voor uzelf herhalen.

Dat komt omdat het kiezen van de plek voor dat restaurant of boetiek het succes of falen van uw kleine onderneming zou kunnen bepalen.

MEER: Hoe een kleine onderneming een naam te geven

MEER: 5 Mythen die vrouwen ervan weerhouden om een ​​klein bedrijf te starten

Technologie heeft het maken van die keuze eenvoudiger en sneller gemaakt, zegt Keenan Baldwin, mede-oprichter en chief operating officer van Tampa, in Florida gevestigd SiteZeus, die data-analyse gebruikt om bedrijven te helpen de ideale locatie voor hun bedrijf te vinden. "Elke dataset die je kunt bedenken, bevindt zich in onze database", zegt Baldwin.

Big Data is een groeiend veld. De concurrentie van SiteZeus omvat Tango Analytics en Buxton, die nieuwe mogelijkheden gebruiken voor het snel verwerken van enorme hoeveelheden informatie voor zakelijke behoeften.

"Er is zoveel informatie waar je rekening mee moet houden als je naar locaties kijkt," zegt Baldwin.

Het selecteren van een locatie blijft voor veel kleine bedrijven een uitdaging. Baldwin identificeert drie veel voorkomende fouten:

Slechts een vaag idee hebben wie uw klanten zijn

"Wie is de klant?" Is de belangrijkste vraag die u zou moeten stellen als u een klein bedrijf opzet. Als u uw klant kent, kunt u de even belangrijke vraag beantwoorden waar deze klant te vinden is.

"Je moet identificeren waar die potentiële klanten zijn en wat hun patronen zijn", zegt Baldwin.

En het is gemakkelijk om het verkeerd te krijgen, zoals Baldwin zegt dat hij het deed. Voordat hij startte met het lanceren van SiteZeus, hielp hij mee aan een yoghurtwinkel genaamd Yogurtology die aanvankelijk zeer succesvol was.

SiteZeus mede-oprichter Keenan Baldwin

Hij zegt dat zijn mede-eigenaren het geluk hadden om te openen op goede locaties, zoals in de buurt van scholen en een winkelcentrum, wat zich vertaalde in een sterke verkoop. Maar ze "gingen niet door het proces van begrijpen waarom die locaties goed presteerden", zegt hij.

Toen ze dezelfde formule voor andere winkels volgden, zei hij, werkte het niet. "We bleven achter ons hoofd krabben en vroegen: 'Wat is hier gebeurd?'", Zegt hij.

Het bleek dat op de nieuwere locaties de inkomensprofielen van de doelklanten verschillend waren en dat ze niet gemakkelijk naar de yoghurtwinkels werden getrokken.

Problemen met toegang en andere behoeften negeren

Een duidelijk beeld hebben van hoe en wanneer uw klanten uw winkel bezoeken is cruciaal. Dit betekent dat u zich moet concentreren op parkeren, verkeer en bewegwijzering.

"Heeft u parkeren nodig?", Zegt Baldwin. "Moeten klanten parkeren en lopen? Hoeveel tijd willen ze doorbrengen in de winkel of in het restaurant? '

Hij zegt dat de technologie van SiteZeus inzichten kan bieden in de impact van verschillende locatiefactoren, waaronder verkeerspatronen, demografische informatie en de aanwezigheid van bushaltes en scholen.

De Amerikaanse Small Business Administration zegt dat eigenaars van kleine bedrijven ook moeten vragen: "Is de locatie consistent met de afbeelding die u wilt onderhouden?" En "Zijn de bedrijven om u heen complementair of concurreren?"

Niet bereid zijn om over een contract te onderhandelen

Laten we zeggen dat u een ideale locatie heeft gevonden en dat u klaar bent om een ​​huurovereenkomst te ondertekenen.

Het is belangrijk om een ​​"inzicht te hebben in de drempel van huur die u kunt betalen op basis van uw bedrijfsmodel", zegt Baldwin. "Er zijn veel factoren en het kan zijn dat je te weinig expertise hebt in leaseonderhandelingen. Ze kunnen worden benadeeld."

De SBA waarschuwt eigenaren van kleine bedrijven zich bewust te zijn van alle financiële overwegingen, inclusief verborgen kosten. Factor in uitgaven voor renovatie, aankleding en upgrades van IT-systemen, omdat maar weinig ruimtes bedrijfsklaar zijn.

Zoals bij alle zakelijke beslissingen, is voor het selecteren van een locatie grondig onderzoek vereist. Raadpleeg het kleine bedrijfsleven, vraag advies aan andere eigenaren en potentiële medehuurders en controleer gratis overheidsdatabases. Door dit te doen, zult u meer zelfvertrouwen hebben dat u de juiste plaats hebt gekozen.

Voor gerelateerde informatie bezoekt u de bronnen van Investmentmatome op hoe een bedrijf te starten .

Afbeeldingen via iStock en SiteZeus.