Trulia Review
Trulia vs Zillow: How to Use Each the Right Way (Review)
Inhoudsopgave:
- Wat Trulia het beste doet
- Trulia in één oogopslag
- Hoe Trulia geld verdient
- Redenen om Trulia te gebruiken
- Het vinden van een makelaar op Trulia
- Trulia schat
- Hoe Trulia het opneemt tegen de concurrentie
- het komt neer op
Met ongeveer 23 miljoen maandelijkse bezoekers is Trulia in San Francisco de op één na populairste onroerend goed website na Zillow, op 36 miljoen, volgens analytics bedrijf eBizMBA. De twee sites lijken veel op gebruikers, en geen wonder: Trulia werd gekocht door Zillow Group in een deal van $ 2,5 miljard in februari 2015.
Gecombineerd, is het doel van de bedrijven om de online krachtpatser te worden van de thuisvermeldingsindustrie. Van de twee is Trulia meer gericht op het zoeken van consumenten thuis, terwijl Zillow kijkt naar de bredere wereld van woningbezit - kopen, verkopen, huren, financieren en verbouwen. Na de fusie voegde Trulia appartementvermeldingen toe vanuit het netwerk van Zillow, evenals een reeks hypotheekproducten. Toch blijven het merk, de site en de apps van Trulia onderscheiden. Hier is een blik op hoe huizenjacht werkt op Trulia. Vind de beste hypotheek Vind de beste hypotheek Als onderdeel van de Zillow Group krijgt Trulia advertentie-inkomsten van agenten die betalen om hun eigendommenlijsten prominent in de zoekresultaten te plaatsen of om hun profielen te promoten. Het verbindt ook consumenten met lokale hypotheekverstrekkers, het verzamelen van vergoedingen van geldschieters. Over het geheel genomen genereerde Zillow Group een omzet van $ 171 miljoen in het tweede kwartaal van 2015. Consumenten klaagden in het verleden dat de app van Trulia vol zat met te veel banneradvertenties, wat een verandering in een schonere gebruikerservaring tot gevolg had. U ziet nog steeds advertenties in de app, maar deze zijn relatief onopvallend en gemakkelijk te negeren. Geweldige gebruikerservaring.Trulia maakt het heel gemakkelijk om huizen te koop te doorzoeken, zelfs vanuit je auto als je buurten bezoekt. Nadat u uw postcode hebt ingevoerd, kunt u zoeken op prijscategorie en huiskenmerken, zoals vierkante meters of het aantal slaapkamers en badkamers. Er zijn ook speciale filters, zoals het jaar waarin het huis werd gebouwd of dat de prijs is verlaagd. Als u op zondag op zoek bent naar iets te doen, kunt u zoeken naar open huizen in uw omgeving. Net als andere vastgoedsites biedt Trulia feiten uit openbare registers. Financiële feiten binnen handbereik.Naast de vraagprijs biedt Trulia zijn eigen Trulia-schatting van wat de marktwaarde van een bepaald huis is. Gebaseerd op een eigen algoritme en publiek beschikbare informatie, is de schatting soms een beetje uit; maar het kan een nuttige benchmark zijn, vooral als je het meestal als een gids gebruikt samen met andere online schattingen. Als u overweegt om op een huis te bieden, kunt u eenvoudig naar vergelijkbare verkopen op uw markt zoeken met het filter 'verkocht'. Een coole 'huur versus koop'-tool helpt je te begrijpen hoe elke optie in een bepaalde periode - bijvoorbeeld zeven jaar - bij elkaar opgeteld wordt door factoren als je inkomstenbelastingtarief en de hypotheekrente te verwerken. Elke lijst geeft een geschatte hypotheekbetaling weer op basis van generieke veronderstellingen. U kunt zoeken naar hypotheekverstrekkers en informatie aanvragen of een makelaar bellen rechtstreeks vanuit de app.Als u een account aanmaakt, kunt u persoonlijke financiële informatie invoeren, zoals uw inkomsten en kredietwaardigheid. Wanneer u winkelt voor hypotheken, kunt u toestaan dat Trulia uw informatie doorstuurt naar kredietverstrekkers. Alles over de buurt. Voor diegenen die erover nadenken om te verhuizen naar een nieuwe stad, is Trulia handig voor het onderzoeken van buurten en om een gevoel voor een gebied te krijgen. De kaarten zijn een leuke manier om statistische gegevens voor verschillende buurten te visualiseren. Voor je doelwitbuurt kun je tikken om criminaliteitsstatistieken, schoollocaties en beoordelingen van Greatschools.org, restaurant- en amenity-locaties van Yelp te bekijken, betaalbaarheidsstatistieken zoals verkoopprijzen per vierkante voet en Trulia-schattingen en demografische informatie zoals de percentages van universitair opgeleide bewoners en koopwoningen. U kunt zelfs het risico van natuurlijke gevaren, zoals tornado's en aardbevingen, onderzoeken, allemaal in kleurgecodeerde displays. Trulia geeft namen en contactinformatie weer voor agenten in uw regio en markeert degenen die top verkopers zijn, of heeft een andere specialiteit, zoals verhuizing. Het is een eenvoudige manier om basisinformatie over een agent in te korten. U kunt meteen zien hoeveel huizen ze hebben verkocht, hoeveel recensies ze hebben en hun sterbeoordeling op basis van de input van de klant. Vergeet niet dat agenten kunnen betalen om hun profielen in de buurt van een vermelding te plaatsen. Zoals met elk type online review, wees een beetje sceptisch bij het lezen en negeer opmerkingen die onnodig bevooroordeeld lijken. Een veelgehoorde klacht over schattingen van de huizenwaarde op het internet is dat ze enorm lijken te verschillen: prijsschattingen voor hetzelfde huis kunnen van tienduizenden dollars verschillen van site tot site. Net als bij andere websites zijn de schattingen van Trulia slechts zo goed als de informatie die bij de berekening ervan wordt gebruikt, waaronder de recente verkoop van vergelijkbare huizen en woninggegevens uit openbare registers. En relevante informatie kan buiten de berekeningen worden gelaten, zoals een waardevermindering als gevolg van verwaarlozing en slecht onderhoud. Uiteindelijk kunnen online schattingen in totaal nauwkeuriger zijn dan in specifieke gevallen. Gebruik de schattingen als een benchmark en vergelijk schattingen van een paar verschillende sites. Voor een juiste beoordeling is het nog steeds beter om met een mens te praten - een makelaar in onroerend goed of een professionele taxateur. Trulia geeft toe dat zijn algoritmen hun limieten hebben en geeft Trulia-schattingen alleen weer voor buurten waarvoor het redelijk goede gegevens heeft. Vanaf januari 2015 zei het bedrijf dat het prijsramingen had voor meer dan 50 miljoen eengezinswoningen, appartementen en herenhuizen. Trulia krijgt krediet voor het melden van de verschillen tussen de vorige schattingen en de werkelijke verkoopprijzen voor woningen, waarbij werd opgemerkt hoeveel verkopen binnen 5% tot 20% van de Trulia-schatting lagen. Hoewel niet de grootste speler in de homelijstmarkt, heeft Trulia een zeer aantrekkelijke website en mobiele apps. Het is gemakkelijk om toegang te krijgen tot de feiten van thuis en prijsinformatie wanneer u onderweg naar onroerend goed kijkt. Thuis kunt u zich verdiepen in onderzoek naar buurtstatistieken en de financiële instrumenten van de site gebruiken om de betaalbaarheid van een woning te analyseren in verhouding tot het inkomen van uw huishouden, belastingschijven en credit scores. Terwijl concurrent Realtor.com meer MLS-gegevens heeft, heeft Trulia - via Zillow - een netwerk van MLS-partners ontwikkeld en krijgt ook lijsten van andere bronnen. Trulia heeft heel veel aanbiedingen en een schat aan handige functies en kan ronduit leuk zijn om op te spelen. De waarheid is dat veel woningzoekers waarschijnlijk tussen verschillende vastgoedsites hoppen om informatie te verzamelen. Als je serieus een huis wilt kopen, kan het de moeite waard zijn om een gratis Trulia-account in te stellen om te profiteren van meer functies, waaronder de mogelijkheid om je zoekopdrachten op te slaan, interessante eigenschappen te delen en zelfs hypotheekopties te onderzoeken. Meer van Investmentmatome: Jeanne Lee is een schrijver van het personeel bij Investmentmatome, een website voor personal finance. E-mail: [email protected]. Afbeeldingen via Trulia. Wat Trulia het beste doet
Trulia in één oogopslag
Voorzien zijn van
Pros
Cons
Trulia schat
Berekent de marktprijzen voor huizen met verkoop- en openbare gegevens, met enige nauwkeurigheid.
Net als bij andere online schattingen hangt het bereik van de nauwkeurigheid van een bepaald huis af van de gegevens die in het algoritme zijn gegaan - wat betekent dat het het beste is om het met een korrel zout te nemen.
Gegevens uit de buurt
Visualiseer misdaadstatistieken, schoolgegevens en meer op een kleurgecodeerde kaart.
Sommige kaarten, zoals de betaalbaarheid, waren moeilijker te interpreteren dan andere. De prijsgegevens, vertaald in kleuren, zijn niet geheel intuïtief.
Deelbare borden om uw favorieten vast te pinnen
Deze functie werd gelanceerd in maart en is een boeiende manier om uw favoriete eigenschappen te reserveren en te delen via e-mail of op sociale media.
U moet zich aanmelden met uw e-mail- of Facebook-account om deze functie te gebruiken, wat vooral lastig is als u switcht tussen de website en de app.
Mobiele apps
De Trulia-app is van topklasse, volledig uitgerust en zeer gebruikersvriendelijk als u onderweg zoekt. Huurders en makelaars hebben hun eigen Trulia-apps.
App bevat advertenties, hoewel ze relatief onopvallend zijn.
Hoe Trulia geld verdient
Redenen om Trulia te gebruiken
Het vinden van een makelaar op Trulia
Trulia schat
Hoe Trulia het opneemt tegen de concurrentie
het komt neer op
