Hoofdpagina Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

In de belastingwereld is een hoofdpagina waar een belastingbetaler heeft gewoond het grootste deel van het belastingjaar of is het enige huis dat de belastingbetaler bezit.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we bijvoorbeeld aannemen dat John Doe een huis koopt in Austin, Texas, voor $ 150.000. Hij komt binnen in april en blijft daar zes jaar. Daarna verkoopt hij het huis voor $ 225.000, waarmee hij een winst van $ 75.000 behaalt. Omdat John het grootste deel van het belastingjaar in huis woonde en het zijn hoofdverblijf was, is het huis zijn belangrijkste thuis. Dienovereenkomstig is de winst van $ 75.000 op zijn huis niet belastbaar. Nu stellen we dat John Doe een tweede huis in Austin koopt voor $ 100.000 en verhuurt aan Jane Smith. Hij wordt het beu om een ​​huisbaas te zijn en verkoopt het huis voor $ 125.000, voor een winst van $ 25.000. Omdat dit huis niet zijn belangrijkste thuis is, is de winst van $ 25.000 waarschijnlijk belastbaar.

Waarom het belangrijk is:

Zoals u kunt zien, heeft het identificeren van iemands hoofdwoning fiscale gevolgen. Hoofdwoningen kunnen huizen zijn, maar het kunnen ook woonboten, stacaravans, coöperaties of flatgebouwen zijn. De IRS eist van belastingbetalers dat zij gedurende ten minste twee jaar in de hoofdwoning wonen gedurende de periode van vijf jaar die eindigt op de datum van de verkoop om belasting te voorkomen op een bepaald bedrag aan meerwaarden (doorgaans $ 500.000 voor een paar).