Loan-to-Value (LTV) Ratio Definitie & Voorbeeld |

Wat is het:

De lening-naar -waarde (LTV) ratio is een berekening die kredietverstrekkers helpt het hypotheekrisico te meten. De formule om de loan-to-value ratio te berekenen is:

Lening to value = Hypotheekbedrag / Geschatte waarde van property

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we zeggen dat Jane Doe bijvoorbeeld wil kopen een huis voor $ 500.000. Ze is van plan $ 70.000 te storten en de rest ($ 430.000) te financieren met een hypotheek. Met behulp van de bovenstaande formule zou haar loan-to-value-ratio zijn:

Lening to value = ($ 500.000 - $ 70.000) / $ 500.000 = 86%

Leners met LTV-ratio's van meer dan 100% worden als "ondersteboven" beschouwd op hun hypotheken. Dat betekent dat ze meer aan het huis dan het huis waard is verschuldigd.

Waarom het ertoe doet:

Alle andere dingen gelijk, hoe hoger de LTV-ratio, de riskantere hypotheek meestal vanuit het perspectief van een geldschieter. Dit betekent niet altijd dat de kredietgever de lener zal afwijzen. In plaats daarvan kan het betekenen dat de kredietverstrekker een hogere rente in rekening brengt of van de lener eist dat hij een hypotheekverzekering afsluit.