Beste steden voor eigenwoningbezit in Arkansas

3D Stadsanalyse_Tienen 2013 - Stadsdebat - Kleine Steden Kleine Projecten

Inhoudsopgave:

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Geschreven door Cherise Fantus

Arkansas ziet groei in bevolking en banen, wat zich uit in de lokale woningmarkt. Vergeleken met maart vorig jaar steeg de huizenverkopen dit jaar met 6%, volgens de Arkansas Realtors Association.

In 2012 verhuisden 76.948 mensen naar de staat en 64.967 verhuisden. Ondertussen verbeteren de economische omstandigheden, zij het slechts in geringe mate, voor de bewoners. Het persoonlijk inkomen nam tussen 2012 en 2013 met 2,2% toe tot $ 36.086 per jaar, terwijl de werkloosheid met 0,9% daalde van april 2013 tot april 2014, aldus het Bureau of Labor Statistics (BLS).

Investmentmatome knisperde de cijfers voor alle 62 Arkansas-gemeenschappen met meer dan 5000 inwoners om de beste steden voor eigenwoningbezit in de staat te vinden. Dit is wat de beste steden gemeen hadden:

Home-waarden waren op twee maar minder dan $ 200.000, waardoor Arkansas een betaalbare plek om te wonen was
Huiseigenaren in de helft van de plaatsen besteedden minder dan 25% van hun inkomen aan maandelijkse huiseigenaarskosten, waaronder hypotheek- en nutsrekeningen
18 van de 20 steden wisten de populatie tussen 2010 en 2012

Om Arkansas-bewoners te helpen huizenbezitters te worden, biedt de Arkansas Development Finance Authority homebuyer-programma's, waaronder 'HomeToOwn', die leningen tegen lage rente biedt aan inwoners met een laag of middelgroot inkomen en een programma voor uitbetaling van geld voor mensen met een lager inkomen. Plus, USDA landelijke huisvestingsprogramma's maken woningkredieten beschikbaar voor huizenkopers in plattelandsgebieden.

Onze analyse van de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Arkansas beantwoordt drie hoofdvragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

Raadpleeg het gedeelte aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 74 steden die voor deze studie zijn geanalyseerd en om de onbewerkte gegevens te downloaden.
1. Bella Vista

De recreatieve gemeenschap van Bella Vista, in de glooiende heuvels van de Ozarks, biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan met zeven meren en activiteiten, zoals golfen, wandelen en wandelen, en ook speeltuinen voor de kinderen. Het heeft het op een na hoogste percentage huiseigenaren op onze lijst van 89,3%. Bella Vista heeft ook een uitstekend schoolsysteem, waarbij de openbare basisschool topbeoordelingen verdient op basis van gestandaardiseerde testscores van GreatSchools.org.

2. Centerton

Deze stad, in het centrum van Benton County, bevindt zich in de provincie met het laagste werkloosheidspercentage, 5,2%, in de staat, volgens de BLS. Naast lokale werkgelegenheid op gebieden zoals de overheid en de industrie, bevindt het hoofdkantoor van Wal-Mart zich op slechts enkele kilometers ten oosten van Bentonville. De bevolking van Centerton is bijna vijf keer zo hoog als in 2000, en de bevolkingstoename was 13% tussen 2010 en 2012.

3. Heet lentedorp

Hot Springs Village heeft maar liefst 90,9% eigenwoningbezit, de hoogste op onze top 10-lijst. De afgelegen gemeenschap, genesteld in de uitlopers van het Ouachita-gebergte, is de grootste gated community in Amerika. Binnen zijn poorten, zijn er vele recreatieve mogelijkheden op 11 meren, twee full-service jachthavens en meer dan 25 mijl van de natuurpaden.

4. Bryant

Deze zuidwestelijke voorstad van Little Rock kende een stijging van 9% tussen 2010 en 2012, een van de hoogste bevolkingsaantallen op onze lijst. Bryant heeft ook een sterk openbaar schoolsysteem en scoort 8 van de 10 punten van GreatSchools.org.

5. Greenwood

De stad Greenwood heeft de laagste mediane waarde van onze top 10 steden voor $ 121.400, wat overeenkomt met de lage maandelijkse huiseigenaarskosten van $ 1.058. De grootste werkgever is het Greenwood School District, met een score van 9 van de 10 op GreatSchools.org. Elk jaar in december organiseert de stad de Hometown Holiday Celebration, met een parade die duizenden kijkers trekt.

6. Cabot

Het Cabot School District is de grootste werkgever in zowel de stad Cabot als in Lonoke County. De stad is bezig met het bouwen van een nieuw honkbalsportcomplex, een brandweerkazerne, een bibliotheek en een watersportcomplex. Cabot's maandelijkse huiseigenaarskosten zijn de derde laagste op onze top 10-lijst op $ 1.164.

7. Maumelle

Maumelle-inwoners hebben het hoogste gecombineerde maandelijks inkomen op onze lijst van $ 6 844, en de kosten van de huiseigenaar nemen 23% van dat inkomen op. Er zijn 15 openbare parken in de stad en jagen, vissen, varen en kamperen zijn vlakbij in de Arkansas River en Pinnacle Mountain State Park. Topwerkgevers zijn Molex, Kimberly-Clark en Cintas.

8. Marion

Op slechts 15 minuten van Memphis, Tennessee, heeft de stad Marion een gemiddeld maandelijks gezinsinkomen van $ 5.270. De belangrijkste industrieën zijn productie en detailhandel, en banen in Memphis zijn binnen een commutable afstand.

9. Witte hal

Elk jaar organiseert White Hall een Founder's Day Festival om de verjaardag van de stad te vieren. Het gemiddelde maandelijks inkomen is $ 5,667 en ingezetenen gebruiken 22,3% van dat voor de kosten van de huiseigenaar, het laagste percentage op onze top 10-lijst. De werkloosheid in de stad is sterk gedaald van 11,9% in 2010 tot 7,6% in 2012, volgens het Amerikaanse Census Bureau.

10. Benton

De stad Benton heeft een sterk schoolsysteem, met een GreatSchools.org rating van 8 van de 10. Thuiswaarden zijn laag op $ 138.100, maar de maandelijkse kosten van huiseigenaren nemen 29.2% van hun inkomens op, wat het hoogste tarief op onze lijst. De bouw begint in juni met een nieuw winkelcentrum dat naar verwachting 912 banen zal opleveren.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village Gebogen over 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Gebogen over 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Kleine steen 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Kleine steen 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Witte hal Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Gebogen over Gebogen over 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Kleine steen 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Klik hier om de volledige ranglijst van alle 62 steden te bekijken en de onbewerkte gegevens te downloaden.

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen plaatsen met 5.000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek.

Afbeelding: Doug Wertman / Flickr: