Beste steden voor eigenwoningbezit in Alabama

3D Stadsanalyse_Tienen 2013 - Stadsdebat - Kleine Steden Kleine Projecten

Inhoudsopgave:

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Geschreven door Tom Dunlap

Er zijn veel lichtpuntjes in Alabama: analisten verwachten dat de staatseconomie dit jaar met 2,4% zal groeien, wat ongeveer 25.000 nieuwe banen oplevert op het gebied van productie, zakelijke dienstverlening, gezondheidszorg en sociale bijstand.

In 2013 zijn meer mensen naar de Cotton State verhuisd dan vertrokken, volgens een onderzoek van Atlas Van Lines. Het persoonlijk inkomen in de staat steeg van 2012 tot 2013 met 1,8% tot een inkomen per hoofd van $ 36.501, volgens het Bureau of Economic Analysis.

Voor huizenkopers die hulp nodig hebben, zijn veel over de hele wereld gevestigde instanties gecertificeerd door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling als erkende huisvestingsbureaus.

Investmentmatome knisperde de cijfers om de beste steden voor eigenwoningbezit in Alabama te vinden met meer dan 10.000 inwoners. Dit is wat de beste steden gemeen hebben:

Negen van de top 10 steden voor eigenwoningbezit in Alabama liggen in de buurt van Birmingham.
Zes van de top 10 steden zagen hun bevolking met 5% of meer groeien, volgens gegevens van het Amerikaanse Census Bureau, gecorrodeerd door Investmentmatome.
In alle top 10 plaatsen hebben huiseigenaren minder dan 30% van hun gemiddelde gezinsinkomen thuis uitgegeven, wat voldoet aan de standaard van betaalbaarheid die is vastgesteld door de Amerikaanse overheid.

Onze site-analyse om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Alabama te vinden, beantwoordt drie vragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het eigenwoningbezit van het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

Raadpleeg het gedeelte aan het einde van deze studie voor meer informatie over onze methodologie.

Beste steden voor eigenwoningbezit in Alabama

1. Chelsea

Van 2010 tot 2012 groeide de bevolking van Chelsea met 10,4% tot 10.161 inwoners, een bevolking die meer dan verdubbelde in 2000, volgens volkstellinggegevens. Chelsea ligt in Shelby County, ongeveer 20 mijl ten zuidoosten van Birmingham, de grootste stad in de staat. Bewoners die in de buurt van Birmingham wonen, hebben overal in de regio toegang tot vacatures. Birmingham is een centrum voor bank-, verzekerings-, constructie- en engineeringbedrijven.

2. Calera

Deze snelgroeiende buitenwijk van Birmingham had de hoogste bevolkingsgroei op onze lijst. Calera's bevolking steeg met 11,6% ten opzichte van 2010-2012, waardoor de stadsbevolking eind 2012 naar 11.579 inwoners kwam, volgens censusgegevens. Calera High School is onlangs door de New News and World Report uitgeroepen tot de 15e beste middelbare school in Alabama. Calera is ook de thuisbasis van de luchthaven Shelby County en biedt wekelijkse zomerboerenmarkten.

3. Helena

Helena, een andere voorstad van Birmingham, heeft het op een na hoogste percentage huiseigenaren op onze lijst met 91,7% van de huizen in Helena die bewoond worden door eigenaars in plaats van huurders. Vulcan Materials Co. is een van de grootste werkgevers van de stad en het bedrijf beschrijft zichzelf als 's lands grootste producent van bouwaggregaten, Äî steenslag, zand en grind.

Rang	stad	Dichtstbijzijnde grote stad	Tarief huiseigendom	Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten	Mediane maandelijkse gezinsinkomen	Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen	Mediaan Home Waarden	Bevolkingsgroei 2010-2012	Algehele score voor huiseigenaren
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	Humeurig	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Albast	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Pleasant Grove	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	mobiel	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muscle Shoals	Florence	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	mobiel	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Athene	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Onderneming	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER

Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.
Begin

BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.
Bereken nu 4. Trussville
De lijst met groeiende voorsteden in Birmingham omvat Trussville, waar de mediaanwaarde van het huis $ 229.200 is, de tweede hoogste op onze lijst. Als het gaat om winkelen en recreëren, worden de bewoners van Trussville bediend door twee grote winkelcentra die in 2000 zijn gebouwd en een 120 hectare groot sportcomplex voor jongeren.

5. Pelham

Gelegen op ongeveer 21 km ten zuiden van Birmingham op de Interstate 65, is de bevolking van de stad tussen 2010 en 2012 met 4,8% toegenomen. Pelham ligt aan de voet van Oak Mountain en dicht bij Oak Mountain State Park. Het Pelham Civic Complex beschikt over een ijsbaan, een feestzaal en een arena.

6. Moody

Veel mensen die in Moody wonen, waar de bevolking tussen 2010 en 2012 met 5,3% is gegroeid, pendelen naar Birmingham, ongeveer 21 kilometer naar het westen. De stad was de eerste in de staat met een Miracle League-veld, een plaats waar kinderen en volwassenen met een handicap honkbal kunnen spelen. De competitie vierde onlangs zijn 10-jarig jubileum. Moody heeft ook een senior centrum dat evenementen organiseert en maaltijden bezorgt aan lokale huizen gebonden senioren.

7. Albast

In deze stad ten zuiden van Birmingham, besteden huiseigenaren slechts 23,4% van hun maandelijks gezinsinkomen aan maandelijkse hypotheek- en nutsvoorzieningen. Alabaster is de thuisbasis van de Colonial Promenade Alabaster, het grootste winkelcentrum in Shelby County.

8. Pleasant Grove

Pleasant Grove, ongeveer 10 mijl ten westen van Birmingham, heeft het hoogste percentage huiseigenaren, 92,2%, op onze lijst. Ambtenaren onthulden in 2010 een nieuwe Pleasant Grove High School - die deel uitmaakt van het Jefferson County School District, het op een na grootste schooldistrict in de staat.

9. Madison

Woningen in Madison worden gewaardeerd op $ 230.500 - de hoogste gemiddelde woningwaarde op onze lijst. Intergraph, een softwarebedrijf met hoofdkantoor in Madison, heeft de meeste inwoners van Madison in dienst. Bovendien pendelen veel inwoners van deze groeiende buitenwijk van Huntsville in het noorden van Alabama naar militaire banen in Redstone Arsenal, waar het legercentrum voor raket- en raketprogramma's en wetenschappelijke en technologische banen in het Cummings Research Park in Huntsville is gevestigd.

10. Leeds

Voor $ 1,121 per maand betalen huiseigenaren in Leeds de op één na laagste gemiddelde maandelijkse huiseigenaarskosten op onze lijst. In 2010 opende The Outlet Shops in Grand River in deze voorstad van Birmingham, met meer dan 70 winkels aan het winkelaanbod. Leeds High School heeft een reputatie opgebouwd voor atletiek, met staatskampioenschappen in voetbal en basketbal in de afgelopen jaren.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 Humeurig Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Albast Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Pleasant Grove Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne mobiel 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muscle Shoals Florence 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland mobiel 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Athene Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Onderneming Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Methodologie

De score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen plaatsen met 10.000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek. Steden met een meer dan gemiddelde criminaliteit werden uitgesloten van de top 20-ranglijst.

Afbeelding: James Willamor / Flickr: