5 Stappen om de perfecte huurders voor uw huurobject te vinden |

In de afgelopen jaren is de verkoop van vastgoedbeleggingen enorm gestegen. Met het dalen van vastgoedprijzen in de nasleep van de financiële crisis, en met gedwongen verkopen van huiseigenaren uit hun huizen en verhuur, is het nog nooit zo aantrekkelijk geweest om een ​​huisbaas te worden.

Het lijkt de perfecte weg naar passief inkomen. Koop een goedkopere woning, koop wat huurders en geniet van het geld dat binnenkomt.

Helaas werkt het niet altijd zo. Als u niet oppast, kunnen uw huurders u meer problemen bezorgen dan ze waard zijn.

Voordat u huisbaas wordt, moet u bedenken hoe u uw huurders zult overtuigen.

Met goede huurders wordt u als een uurwerk betaald, en u hoeft zich geen zorgen te maken over schade aan uw eigendom. Slechte huurders veroorzaken echter eindeloze problemen, variërend van late huurbetalingen tot het ruïneren van het huis, zodat het moeilijker is om aan iemand anders te verhuren.

Wil je de eerste keuze? Dit is wat u moet doen.

1. Neem een ​​kijkje op hun krediet

Wil je een huurder die zijn of haar huur op tijd betaalt? Vereis een kredietcontrole voordat u een aanvraag goedkeurt. U kunt toestemming krijgen van potentiële huurders om hun kredietwaardigheid te bekijken.

Iemand met een goede kredietgeschiedenis heeft aangetoond dat hij of zij in staat is om op een verantwoorde manier met financiën om te gaan. Hoe beter de kredietgeschiedenis, hoe groter de kans dat uw huurder elke maand huurbetalingen op tijd doet.

U moet een kredietcontrole betalen, maar als u in uw plaats een aanbetaling mag in rekening brengen, kunt u laat de kandidaat-huurder de rekening betalen.

2. Andere achtergrondcontroles uitvoeren, ook

Er zijn bedrijven die een achtergrondcontrole uitvoeren op potentiële huurders. Dit kan de kosten zeker waard zijn (nogmaals, overweeg uw aanvraagkosten aan te passen om de kosten te dekken). Met een achtergrondcontrole kunt u zien welke juridische problemen en andere problemen mogelijke huurder heeft ondervonden.

Er zijn ook bedrijven die zijn gespecialiseerd in achtergrondcontroles op sociale media. Lees meer over de potentiële huurder door het soort dingen dat hij of zij online publiceert. Ook Google de toekomstige huurder.

3. Controleer altijd referenties

Volg de referenties op die bij de huurapplicatie zijn vermeld. Vereisen dat ten minste een van de referenties een voormalige verhuurder is. Vraag de huisbaas hoe de huurder zich gedroeg en hoe hij of zij bij verhuizing het huis verliet.

Controle op karakter en werkverwijzingen. Zorg er bijvoorbeeld voor dat de aanvrager een redelijk beveiligde baan heeft.

4. Een aanmeldingskosten in rekening brengen

Als u degenen die niet bijzonder serieus zijn en degenen die problemen kunnen veroorzaken op de weg wilt verwijderen, kunt u inschrijfgeld in rekening brengen. (Houd er echter rekening mee dat er mogelijk voorschriften gelden voor huurtoeslagkosten in uw stad of staat, dus doe eerst uw huiswerk.)

U wilt een aanvraagkosten die net hoog genoeg is om iemand te laten pauzeren, maar niet zo hoog dat je alle mogelijkheden elimineert. U kunt een deel van de kosten dekken die aan het zoeken naar huurders zijn verbonden, en ervoor zorgen dat alleen aanvragers van hoge kwaliteit belangstelling tonen. Aanbieden om de vergoeding in rekening te brengen voor de borg.

5. Vermijd in-persoon interviews

U kunt ook uw potentiële sollicitanten interviewen. Vermijd echter persoonlijke interviews, die de deur kunnen openen voor Fair Housing-reeksen.

Het investeringsantwoord: Het proces van het doorlichten van een huurder voor uw huurwoning kan tijdrovend zijn en geld kosten. Het is echter op de lange duur zinvol als u geïnteresseerd bent in het veiligstellen van goede huurders. Tijd en moeite vooraf kunnen een goede huurrelatie later betekenen.