Vastgoedeigendom (REO) Definitie & voorbeeld |
Financiering Van Vastgoed | Hoe kan je investeren in vastgoed met weinig eigen vermogen?
Inhoudsopgave:
Wat het is:
Onroerend goed in eigendom (REO) is een term die beschrijft onroerend goed in handen van kredietverstrekkers, meestal omdat de geldschieter het onroerend goed heeft afgeschermd.
Hoe het werkt (Voorbeeld):
Laten we zeggen dat John Doe achterblijft bij zijn huisbetalingen en zijn geldgever, Bank XYZ, uitsluit van de huis. Bank XYZ wil niet in de onroerendgoedsector zijn, dus zet het huis te koop voor het bedrag van de lening ($ 400.000), maar omdat het huis eigenlijk maar ongeveer $ 275.000 waard is, zal niemand het kopen.
Het huis is een REO omdat de bank het bezit.
Waarom het belangrijk is:
REO's zijn vaak minder duur dan vergelijkbare objecten, maar ze hebben vaak verbouwingen of andere investeringen nodig. Banken willen niet in de vastgoedsector zijn, dus als ze REO's in handen hebben, zullen ze vaak doen wat ze kunnen om het onroerend goed te verkopen en op zijn minst een deel van het hypotheekbedrag terug te vorderen. Dit kan inhouden dat u belastingverminderingen of andere problemen in verband met het onroerend goed vereffent, en ze kunnen ze onder de marktwaarde vermelden, wat de reden is dat sommige vastgoedbeleggers worden aangetrokken door REO's.
