Definitie van onroerend goed en voorbeeld |

Wat het is:

Onroerend goed verwijst naar grond, evenals fysieke eigendommen of verbeteringen aangebracht op het land, inclusief huizen, gebouwen, landschapsarchitectuur, schermen, putten, enz.

Hoe het werkt (voorbeeld):

Lege land- en woonkavels, plus de huizen, bijgebouwen, dekken, bomenriolen en armaturen binnen de grenzen van de onroerend goed zijn voorbeelden van onroerend goed. Meubilair, auto's, schilderijen, sieraden en boten zijn voorbeelden van persoonlijke eigendommen in plaats van onroerend goed.

Er zijn verschillende manieren om te investeren in onroerend goed, variërend van vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) tot het kopen van huurwoningen of multi- gezinswoningen.

Voor beleggers die worden uitgeschakeld door het idee om sanitair op te zetten en om huurders te helpen, bieden REIT's de mogelijkheid om rechtstreeks deel te nemen aan het eigendom of de financiering van vastgoedprojecten. REIT's zijn verhandelbare rente (net als een aandeel in aandelen) in een pool van vastgoedgerelateerde activa. REIT's bezitten en produceren vaak inkomstengenererend vastgoed, zoals kantoorgebouwen, appartementen, winkelcentra, magazijnen en hotels. Veel REIT's zijn gespecialiseerd in één type woning, zoals kantoren, appartementen of regionale winkelcentra.

De meeste beleggers kopen REIT's voor hun rijke dividenden, hoewel die dividenden doorgaans volledig belastbaar zijn. Houd er echter rekening mee dat elke vastgoedsector wordt beïnvloed door verschillende economische cycli. Grotere, gediversifieerde of geografisch verspreide REIT's zijn minder blootgesteld aan regionale zwakte en grote economische cycli. Aan de andere kant bieden kleinere, meer gespecialiseerde REIT's vaak het grootste groeipotentieel.

Waarom het belangrijk is:

Naast echte waarde die beleggers kunnen aanraken, voelen en begrijpen, vastgoed kan een uitstekende diversificatietool zijn voor beleggers. Als u het juiste bedrag voor uw onroerend goed betaalt, is er potentieel om een ​​stabiel rendement op lange termijn te behalen als verhuurder.

Portefeuilles met onroerend goed hebben de neiging om beter te presteren dan onroerend goed zonder lange termijn. Investeren in onroerend goed kan ook een verminderd risico bieden, omdat de vastgoedmarkt niet nauw samenhangt met aandelen- of obligatiemarkten.

[Zie voor meer informatie over vastgoedbeleggingsfondsen onze REIT-definitie.]

[InvestingAnswers Feature: Real Hoogste strategieën van vastgoedbeleggers voor het verkrijgen van de beste prijs op huurwoningen.]